桜井町の一戸建て相場

Name: 桜井町の一戸建て相場データ（安城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県安城市桜井町 | 144件の成約データ他の種別: 土地

愛知県安城市桜井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約144件、前年比-20.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

桜井町の一戸建て

119件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,206万円

うち土地分

4,370万円

うち建物分

836万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,628万円。木造（3,453万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,628万

3件

鉄骨造

4,345万

7件

木造

3,453万

105件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,186万

20件

100〜120㎡

3,544万

80件

120〜150㎡

3,551万

18件

150㎡以上

5,179万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,132万

11件

4〜6m

3,300万

28件

6〜8m

3,830万

67件

8m以上

3,900万

36件

桜井町 25.8万/㎡安城市内 11位/23地区

平均㎡単価

25.8万/㎡

前年比 ▼20.7%

平均価格

3,790万円

取引実績

144件

平均面積

167㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

17万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,579万円

14件

３ＬＤＫ

3,725万円

4件

２ＬＤＫ

3,000万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

2件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

５ＤＫ

1,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 135㎡〜・２ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 135㎡〜・２ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 240㎡〜 13.8万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 25.9万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 29.5万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 105㎡〜 29.5万/㎡

2025年第1四半期 5,500万円 170㎡〜 32.4万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 150㎡〜 23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（安城市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	185,818	-
2017	188,071	-
2019	190,228	+339
2021	189,334	-605
2023	188,418	-1,873
2024	187,665	-1,673

所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%

安城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

安城市の一戸建てマップ

安城市内のエリアランキング

桜井町は安城市内23地区中11位（上位52%）。単価25.8万/㎡。 1つ上の二本木町とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 東栄町

30.7万

+19%

8 大山町

27.3万

+6%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 美園町

26.9万

+4%

10 二本木町

26.7万

+3%

11 桜井町 ◀

25.8万

―

12 二本木新町

25.3万

-2%

13 里町

25.3万

-2%

14 東別所町

24.3万

-6%

15 姫小川町

23.8万

-8%

16 横山町

23.7万

-8%

お手頃帯（17〜23位）

17 安城町

23.6万

-9%

23 東端町

11.1万

-57%

他 5 地区

最寄り駅の相場

桜井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
安城市桜井町新田１２２番２	15.7万/㎡	+5.4%	住宅	桜井 270m
安城市桜井町西町上３番２	11.3万/㎡	+4.6%	住宅	桜井 870m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

桜井町の他の不動産相場

🏞️ 土地

桜井町の土地相場 →