緑町の土地相場
愛知県安城市緑町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市緑町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.2万円（成約37件、前年比+35.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,184円高くなります。
4〜6m
8件
65万/坪
6〜8m
22件
72万/坪
8m以上
6件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ整形（60万円）と比べて24%の差があります。
長方形
19件
74万/坪
ほぼ長方形
8件
74万/坪
不整形
4件
61万/坪
ほぼ整形
3件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北西
4件
85万/坪
南
9件
73万/坪
北
7件
70万/坪
南西
9件
69万/坪
北東
5件
64万/坪
平均坪単価
56.2万/坪
17.0万/㎡
前年比 ▲35.3%
平均価格
5,424万円
取引実績
37件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万76万60万44万28万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2025年は坪54万円へ、15年間で+17.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
51坪〜（170㎡〜）
54.4万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
70坪〜（230㎡〜）
40.2万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
38坪〜（125㎡〜）
76.7万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
44坪〜（145㎡〜）
84.4万/坪
2023年第1四半期
33,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
72.7万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
51坪〜（170㎡〜）
66.1万/坪
2022年第1四半期
12,000万円
172坪〜（570㎡〜）
69.6万/坪
2021年第4四半期
17,000万円
236坪〜（780㎡〜）
72.0万/坪
2021年第3四半期
4,500万円
76坪〜（250㎡〜）
59.5万/坪
2019年第4四半期
2,300万円
35坪〜（115㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
緑町は安城市内27地区中2位（上位93%）。
坪単価56.2万/坪。
1つ上の住吉町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）