穴橋町の土地相場
愛知県春日井市穴橋町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,317円高くなります。
4m未満
3件
24万/坪
4〜6m
3件
24万/坪
6〜8m
11件
25万/坪
8m以上
7件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて8%の差があります。
長方形
7件
29万/坪
ほぼ長方形
9件
27万/坪
ほぼ台形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
北西
3件
30万/坪
南
6件
29万/坪
西
3件
23万/坪
北
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
工場
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
28.5/坪
8.6/㎡
前年比 ▲50.7%
平均価格
1,962
取引実績
24件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪30万円へ、17年間で19.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2024年第3四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2023年第1四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2020年第4四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
2020年第1四半期
3,200円
97坪〜（320㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
穴橋町は春日井市内115地区中77位（上位33%）。
坪単価28.5/坪。
1つ上の中切町とは3%の差。
中価格帯（40〜78位）
77
穴橋町 ◀
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28.5/坪