久方のマンション相場
愛知県名古屋市天白区久方 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.2万円に対し、築55年は6.6万円。築年による価格差は最大427%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
24.2万/㎡
築5年
34件
27.1万/㎡
築10年
3件
31.1万/㎡
築20年
3件
20.4万/㎡
築25年
7件
12.5万/㎡
築30年
2件
10.9万/㎡
築35年
3件
13.5万/㎡
築40年
8件
6.5万/㎡
築45年
14件
6.9万/㎡
築50年
11件
5.9万/㎡
築55年
17件
6.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。３Ｋの平均価格は319円。
３ＬＤＫ
87件
1,749円
４ＬＤＫ
23件
1,957円
２ＬＤＫ
21件
383円
３ＤＫ
12件
287円
２ＤＫ
8件
318円
３Ｋ
3件
319円
平均㎡単価
28.9
前年比 ▲5.1%
平均価格
2,257
取引実績
155件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡31.7万円へ、17年間で+217.0%上昇（年平均+12.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
35
築21-25年
25
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,876
87件
４ＬＤＫ
3,157
23件
２ＬＤＫ
612
21件
３ＤＫ
422
12件
２ＤＫ
406
8件
３Ｋ
393
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
4,700円
135㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
34.8
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
490円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久方のマンション一覧（20棟）
グリーンヒル相生山
築39年
| 地下1階付4階建
| 60戸
1,880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買15件
相生山団地５１棟
築59年
| 4階建
| 24戸
400万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買11件
相生山団地５０棟
築59年
| 4階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買10件
相生山団地３４棟
築59年
| 5階建
299万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買10件
相生山団地３３棟
築59年
| 5階建
| 40戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買10件
相生山団地３５棟
築58年
| 5階建
| 10戸
450万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミスト相生山ウインドテラス
築12年
| 地下1階付3階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買9件
相生山団地４２棟
築59年
| 5階建
| 10戸
250万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買8件
相生山団地３１棟
築59年
| 地下1階付5階建
| 130戸
560万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買8件
相生山団地４４棟
築58年
| 5階建
| 10戸
880万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プレミスト相生山アクアテラス
築12年
| 3階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンヒル相生山Ｂ棟
築39年
| 5階建
| 16戸
1,850万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買6件
相生山団地３９棟
築58年
| 5階建
| 10戸
530万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買4件
相生山団地３２棟
築59年
| 5階建
| 120戸
300万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買3件
相生山団地49棟
築59年
| 4階建
| 1戸
295万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル相生山Ｃ棟
築39年
| 4階建
| 60戸
1,580万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス相生山
築10年
売買0件
相生山団地４０棟
築59年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ザ・パークハウス相生山
築10年
売買0件
相生山団地 48号棟
築59年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
久方は名古屋市天白区内44地区中16位（上位64%）。
単価28.9。
1つ上の平針南とは4%の差。
中価格帯（16〜30位）
久方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区久方２丁目１番１４ | 15.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 相生山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）