末広の一戸建て相場
愛知県一宮市末広 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,590。木造（4,151）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
7,590
木造
29件
4,151
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,176
100〜120㎡
21件
4,102
120〜150㎡
8件
3,815
150㎡以上
3件
11,190
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
4,056
6〜8m
14件
5,131
8m以上
14件
4,237
平均㎡単価
27.0
前年比 ▼19.2%
平均価格
4,553
取引実績
36件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
25万
26万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
17
築11-15年
19
築16-20年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,875
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
４ＬＤＫ
4,100
1件
５ＬＤＫ
4,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第3四半期
3,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
4,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7
2025年第2四半期
4,400円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2024年第4四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2024年第4四半期
3,400円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
12,000円
550㎡〜
21.8
2024年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
末広は一宮市内127地区中4位（上位97%）。
単価27.0。
1つ上の新生とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
4
末広 ◀
―
27.0
最寄り駅の相場
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市末広２丁目９番１１ | 13.0/㎡ | +6.6% | 住宅 | 尾張一宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）