大江の一戸建て相場
愛知県一宮市大江 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,236。木造（2,816）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,236
木造
14件
2,816
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,783
80〜100㎡
3件
1,894
100〜120㎡
5件
2,917
120〜150㎡
3件
3,344
150㎡以上
5件
5,467
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,359
6〜8m
6件
3,788
8m以上
9件
2,980
平均㎡単価
24.2
平均価格
3,096
取引実績
19件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
13万
38万
'08'09'12'14'15'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築16-20年
13
築26-30年
35
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
2023年第3四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2023年第2四半期
2,900円
70㎡〜
41.4
2021年第3四半期
2,200円
85㎡〜
25.9
2020年第1四半期
720円
70㎡〜
10.3
2019年第1四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2019年第1四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2018年第4四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2018年第1四半期
10,000円
170㎡〜
58.8
2017年第4四半期
500円
75㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
大江は一宮市内127地区中11位（上位91%）。
単価24.2。
1つ上の観音寺とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
11
大江 ◀
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24.2
大江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大江３丁目１２番１５ | 15.3/㎡ | +3.4% | 事務所 | 尾張一宮 640m |
| 一宮市大江１丁目３番１８ | 11.2/㎡ | +3.7% | 住宅,事務所 | 尾張一宮 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）