冨田の一戸建て相場
愛知県一宮市冨田 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,323。木造（2,237）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,323
木造
23件
2,237
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,982
120〜150㎡
3件
2,285
150㎡以上
3件
4,427
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,136
4〜6m
10件
1,600
6〜8m
6件
2,446
8m以上
9件
2,727
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲53.2%
平均価格
2,130
取引実績
28件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
11万
'09'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2025年第3四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2025年第1四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2025年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2024年第2四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2023年第4四半期
1,200円
690㎡〜
1.7
2023年第3四半期
4,400円
190㎡〜
23.2
2023年第1四半期
3,000円
1600㎡〜
1.9
2022年第3四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2022年第1四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
冨田は一宮市内127地区中102位（上位20%）。
単価10.0。
1つ上の千秋町加納馬場とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
102
冨田 ◀
―
10.0
最寄り駅の相場
冨田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市冨田字東浦１６５番３ | 5.2/㎡ | -0.6% | 住宅 | 萩原 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）