千住龍田町のマンション相場
東京都足立区千住龍田町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.5万円に対し、築30年は66.1万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
119.5万/㎡
築10年
7件
72.7万/㎡
築15年
2件
71.1万/㎡
築20年
4件
68.6万/㎡
築25年
6件
80.8万/㎡
築30年
4件
66.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１Ｒの平均価格は1,441円。
３ＬＤＫ
9件
5,276円
２ＬＤＫ
6件
5,104円
１Ｋ
10件
1,550円
１Ｒ
2件
1,441円
平均㎡単価
58.8
前年比 ▼46.0%
平均価格
2,655
取引実績
29件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2011201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡52.7万円から2025年は㎡65.8万円へ、14年間で+24.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
53
築11-15年
46
築16-20年
57
築21-25年
45
築26-30年
63
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
1,162
10件
３ＬＤＫ
3,711
9件
２ＬＤＫ
4,417
6件
１Ｒ
850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1
2025年第1四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第1四半期
5,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2024年第1四半期
6,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
122.0
2023年第4四半期
5,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
114.0
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2023年第4四半期
5,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0
2023年第3四半期
980円
20㎡〜
・１Ｋ
49.0
2023年第2四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2022年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住龍田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住龍田町は足立区内73地区中18位（上位75%）。
単価58.8。
1つ上の千住曙町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
18
千住龍田町 ◀
―
58.8
千住龍田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住龍田町６０番５外 | 57.4/㎡ | +4.4% | 住宅,事務所,その他 | 北千住 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）