桜丘町のマンション相場
東京都渋谷区桜丘町 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価211.4万円に対し、築55年は107.1万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
211.4万/㎡
築5年
6件
161.8万/㎡
築10年
18件
180.2万/㎡
築15年
8件
166.0万/㎡
築20年
12件
177.3万/㎡
築25年
7件
134.7万/㎡
築35年
7件
104.0万/㎡
築40年
15件
101.9万/㎡
築45年
14件
113.9万/㎡
築50年
15件
111.8万/㎡
築55年
4件
107.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は10,280円。
２ＬＤＫ
16件
8,984円
１ＬＤＫ
26件
5,769円
１ＤＫ
15件
4,555円
１Ｒ
16件
4,804円
１Ｋ
15件
4,563円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,732円
２ＤＫ
8件
5,316円
３ＬＤＫ
5件
10,280円
平均㎡単価
99.0
前年比 ▼6.7%
平均価格
4,458
取引実績
121件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.6万円から2025年は㎡115.5万円へ、17年間で+66.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
107
築11-15年
125
築16-20年
124
築21-25年
132
築26-30年
98
築31年以上
80
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,408
26件
２ＬＤＫ
6,294
16件
１Ｒ
3,731
16件
１ＤＫ
3,267
15件
１Ｋ
3,260
15件
２ＤＫ
3,563
8件
３ＬＤＫ
6,420
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
2件
オープンフロア
3,550
2件
２ＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第3四半期
9,800円
95㎡〜
・１Ｒ
103.2
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2025年第3四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
142.9
2025年第3四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7
2025年第3四半期
4,900円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第2四半期
4,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
97.1
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜丘町のマンション一覧（29棟）
秀和桜丘レジデンス
築56年
| 地下1階付10階建
| 96戸
6,480万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買86件
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
築28年
| 地下2階付5階建
| 90戸
6,290万円
直近売出価格
182.3万/㎡
㎡単価
売買52件
清桜ハイツ
築56年
| 地下1階付7階建
| 24戸
5,498万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買44件
渋谷コーポラス
築58年
| 地下2階付9階建
| 44戸
7,000万円
直近売出価格
197.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライブリー渋谷桜丘
築44年
| 地下1階付5階建
| 22戸
11,490万円
直近売出価格
165.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴィラ桜ヶ丘
築54年
| 7階建
| 25戸
2,750万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買21件
タカシマ桜ヶ丘マンション
築49年
| 地下1階付5階建
| 22戸
3,798万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買12件
桜丘アーバンライフ
築52年
| 8階建
| 57戸
2,780万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買11件
渋谷三信マンション
築56年
| 7階建
| 40戸
7,180万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買11件
渋谷コープ
築65年
| 地下1階付8階建
| 66戸
12,000万円
直近売出価格
253.6万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコート桜丘
築44年
| 5階建
| 36戸
7,499万円
直近売出価格
205.3万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷ビレッヂ南平台
築49年
| 8階建
| 14戸
3,960万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷ローヤルコーポ
築56年
| 6階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買8件
桜丘ビリジアン
築45年
| 6階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ジェイパーク渋谷桜丘
築28年
| 地下1階付8階建
| 33戸
1,810万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買5件
メイサ南平台
築48年
| 地下1階付7階建
| 18戸
9,720万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ベラコート渋谷
築58年
| 5階建
| 11戸
4,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買4件
さくらマンション
築60年
| 地下1階付5階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買2件
桜丘アーバンライフＡ棟
築52年
| 5階建
| 57戸
2,580万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買2件
シャトーポレール渋谷
築47年
| 地下1階付5階建
| 15戸
4,780万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ヶ丘ハイホーム
築58年
| 地下1階付9階建
| 23戸
4,780万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサ渋谷
築48年
| 地下1階付11階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ホワイトヒル渋谷
築49年
| 4階建
| 15戸
売買0件
渋谷サニーヒル
築50年
売買0件
エースタンダード渋谷桜丘
築13年
売買0件
マイア渋谷桜丘
築22年
| 6階建
| 22戸
売買0件
高木ビル
築53年
| 地下1階付5階建
| 15戸
売買0件
ヴァンヴェール渋谷
築48年
売買0件
ライオンズマンション桜ヶ丘
築48年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
桜丘町は渋谷区内30地区中17位（上位43%）。
単価99.0。
1つ上の代官山町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
桜丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区桜丘町１５番６外 | 235.0/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 渋谷 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）