東山町のマンション相場
東京都板橋区東山町 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価147.5万円に対し、築45年は45.8万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
147.5万/㎡
築5年
4件
102.2万/㎡
築10年
20件
101.4万/㎡
築15年
20件
87.3万/㎡
築20年
12件
72.2万/㎡
築25年
4件
63.7万/㎡
築45年
3件
45.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。２ＤＫの平均価格は2,763円。
１ＤＫ
12件
3,108円
１Ｋ
39件
2,628円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,491円
２ＬＤＫ
7件
4,377円
３ＬＤＫ
17件
5,063円
２ＤＫ
2件
2,763円
平均㎡単価
76.0
前年比 ▼6.8%
平均価格
2,682
取引実績
84件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡71.5万円から2025年は㎡72.3万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
73
築11-15年
76
築16-20年
71
築21-25年
63
築26-30年
59
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
2,069
39件
３ＬＤＫ
3,659
17件
１ＤＫ
2,325
12件
２ＬＤＫ
3,657
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
２ＤＫ
2,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
90.8
2025年第2四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.1
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
2024年第3四半期
2,700円
30㎡〜
・１ＤＫ
90.0
2024年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2024年第2四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山町のマンション一覧（12棟）
ライオンズプラザときわ台
築31年
| 12階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買33件
コーポ東山
築52年
| 地下1階付8階建
| 16戸
1,170万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ザステイツ常盤台東山コモンズ
築27年
| 地下1階付5階建
| 49戸
6,580万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買29件
センチュリーハイツ東山公園
築24年
| 地下1階付13階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買27件
メインステージときわ台２
築21年
| 6階建
| 50戸
1,800万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイビレッジ常盤台
築48年
| 地下1階付8階建
| 44戸
1,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモときわ台パークフォルム
築26年
| 9階建
| 60戸
5,380万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買20件
三田常盤台第３コーポ
築56年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グランフォースときわ台
築17年
| 10階建
| 33戸
2,100万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買15件
三田常盤台第２コーポ
築56年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイシティときわ台
築30年
| 10階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ビバリーホームズ常盤台３
築14年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
東山町は板橋区内57地区中15位（上位74%）。
単価76.0。
1つ上の板橋とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
東山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区東山町２３番１５外 | 49.2/㎡ | +4.2% | 住宅 | ときわ台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）