住吉町のマンション相場
東京都府中市住吉町 | 356件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.4万円に対し、築75年は58.0万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
74.4万/㎡
築5年
27件
64.2万/㎡
築10年
70件
63.0万/㎡
築15年
78件
57.2万/㎡
築20年
26件
55.6万/㎡
築25年
30件
53.8万/㎡
築30年
17件
47.7万/㎡
築35年
19件
45.0万/㎡
築40年
26件
41.0万/㎡
築45年
31件
39.0万/㎡
築50年
3件
34.0万/㎡
築75年
2件
58.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（194件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,343円。
３ＬＤＫ
194件
3,893円
１Ｋ
17件
2,080円
１ＬＤＫ
5件
2,468円
４ＬＤＫ
26件
5,343円
２ＬＤＫ
56件
3,273円
３ＤＫ
17件
2,067円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
4,280円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,343円
平均㎡単価
45.8
前年比 ▼14.9%
平均価格
3,020
取引実績
356件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2025年は㎡50.1万円へ、17年間で+20.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
48
築11-15年
53
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
46
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,187
194件
２ＬＤＫ
2,632
56件
４ＬＤＫ
4,438
26件
１Ｋ
1,965
17件
３ＤＫ
1,700
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,815
13件
１ＬＤＫ
1,920
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,720
5件
２ＤＫ
1,400
3件
３ＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
37.5
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2025年第4四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第4四半期
3,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（25棟）
ステーザ府中中河原
築31年
| 地下1階付12階建
| 90戸
4,980万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買67件
リーベスト府中多摩川
築29年
| 8階建
| 90戸
3,799万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買51件
グランデュール府中中河原
築18年
| 8階建
| 28戸
3,350万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズ府中中河原マークスフォート
築19年
| 8階建
| 78戸
4,600万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買40件
モンレーヴ中河原
築25年
| 6階建
| 40戸
6,450万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ラヴィドール府中中河原
築25年
| 6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買30件
リヴェール府中中河原
築30年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,690万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション中河原
築26年
| 4階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メインステージ府中中河原駅前
築15年
| 8階建
| 94戸
3,780万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ府中中河原
築15年
| 11階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
モリス府中中河原
築28年
| 7階建
| 23戸
3,090万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア
築17年
| 6階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買8件
セザール府中中河原
築28年
| 5階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アイルプレミアム東京府中
築3年
| 9階建
| 22戸
売買0件
府中住吉町住宅
築52年
売買0件
府中住吉町住宅1号棟
築52年
売買0件
府中住吉町住宅2号棟
築52年
売買0件
ヴェルドミール多摩川
築48年
売買0件
府中住吉町住宅4号棟
築52年
売買0件
中銀府中大国マンシオン
築44年
売買0件
府中中河原パークホームズ
築31年
売買0件
府中市住吉町住宅１号棟
築52年
売買0件
プラウド府中中河原
築19年
売買0件
ラヴィラ府中多摩川
築22年
売買0件
HPに内見動画あります／ヴェルドミール多摩川
築48年
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
住吉町は府中市内36地区中17位（上位53%）。
単価45.8。
1つ上の東芝町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市住吉町１丁目３５番４外 | 39.1/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 中河原 220m |
| 府中市住吉町５丁目２１番５１ | 28.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中河原 500m |
| 府中市住吉町３丁目７９番６１ | 25.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 中河原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）