西浅草のマンション相場
東京都台東区西浅草 | 524件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.5万円に対し、築50年は49.3万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
60件
156.5万/㎡
築5年
149件
131.0万/㎡
築10年
145件
133.9万/㎡
築15年
49件
110.7万/㎡
築20年
53件
108.8万/㎡
築25年
18件
101.4万/㎡
築30年
14件
99.2万/㎡
築35年
11件
81.3万/㎡
築40年
11件
84.4万/㎡
築45年
4件
62.8万/㎡
築50年
9件
49.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（110件）。２Ｋの平均価格は1,925円。
１Ｒ
12件
2,216円
１ＬＤＫ
85件
5,341円
３ＬＤＫ
94件
8,504円
１ＤＫ
52件
3,712円
２ＬＤＫ
110件
7,805円
１Ｋ
96件
2,770円
１ＬＤＫ＋Ｓ
14件
6,787円
２Ｋ
2件
1,925円
平均㎡単価
90.4
前年比 ▲6.0%
平均価格
4,247
取引実績
524件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.6万円から2025年は㎡114.4万円へ、17年間で+36.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
95
築11-15年
105
築16-20年
83
築21-25年
77
築26-30年
69
築31年以上
62
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,686
110件
１Ｋ
1,876
96件
３ＬＤＫ
6,357
94件
１ＬＤＫ
4,084
85件
１ＤＫ
2,566
52件
２ＤＫ
2,991
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,107
14件
１Ｒ
1,538
12件
３ＤＫ
3,383
6件
オープンフロア
5,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
131.4
2025年第4四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第4四半期
8,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
126.2
2025年第4四半期
9,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
121.3
2025年第4四半期
5,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1
2025年第4四半期
7,200円
築未改装年・
50㎡〜
144.0
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9
2025年第3四半期
7,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
118.3
2025年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0
2025年第3四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西浅草のマンション一覧（42棟）
デュオステージ浅草
築18年
| 地下1階付13階建
| 88戸
4,480万円
直近売出価格
139.7万/㎡
㎡単価
売買85件
プリムローズ浅草ウエスト
築22年
| 地下1階付10階建
| 75戸
8,480万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買74件
アクシア浅草
築24年
| 15階建
| 114戸
8,888万円
直近売出価格
135.9万/㎡
㎡単価
売買68件
ダイアパレス西浅草グランマジェスト
築26年
| 地下1階付13階建
| 44戸
6,699万円
直近売出価格
123.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ニッケンマンション
築50年
| 13階建
| 39戸
1,998万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買58件
ユニフォート浅草
築18年
| 10階建
| 15戸
4,980万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買56件
浅草スカイレジテル
築35年
| 12階建
| 117戸
3,498万円
直近売出価格
130.1万/㎡
㎡単価
売買49件
アーバンスクエア浅草
築29年
| 14階建
| 61戸
7,790万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買43件
サンスタレ西浅草
築19年
| 地下1階付11階建
| 61戸
4,280万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ浅草ラモード
築15年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,080万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買36件
イニシア浅草
築18年
| 15階建
| 50戸
6,980万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買35件
グランスイート浅草ウエスト
築15年
| 15階建
| 86戸
7,780万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アルシオン浅草国際通り
築25年
| 地下1階付15階建
| 66戸
6,280万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買33件
アトラス浅草
築12年
| 14階建
| 53戸
6,900万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買33件
レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド
築14年
| 15���建
| 58戸
10,800万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買32件
トーア第２浅草マンション
築44年
| 6階建
| 34戸
3,880万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買31件
アルス浅草ラルジュール
築24年
| 14階建
| 77戸
8,580万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買30件
カーサ田原町
築45年
| 地下2階付11階建
| 66戸
4,600万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンハイツ浅草
築40年
| 地下1階付7階建
| 25戸
3,080万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ファミール浅草アンシェール
築23年
| 10階建
| 42戸
6,780万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランシール浅草
築48年
| 8階建
| 32戸
2,990万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アイルイムーブル浅草
築11年
| 10階建
| 36戸
5,180万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ラフィーネ雷門
築14年
| 12階建
| 23戸
4,740万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買13件
西浅草八番館
築40年
| 地下1階付7階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買9件
レアライズ浅草
築10年
| 10階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買7件
レヴクロス
築21年
| 9階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ランドピア西浅草
築33年
| 8階建
| 25戸
売買0件
デューク星空
築41年
| 10階建
| 6戸
売買0件
国際コーポ2号館
築56年
売買0件
ディプティエレメンツproject浅草
築14年
売買0件
アセンションアイディ浅草
築16年
売買0件
京成菊屋橋ビル
築67年
売買0件
カーサ西浅草
築34年
| 7階建
| 23戸
売買0件
日神デュオステージ浅草
売買0件
浅草タワー
築14年
売買0件
イニシアイオ浅草
築15年
売買0件
レジデンシア浅草追分
築11年
売買0件
ウエリス浅草
築9年
売買0件
トップ浅草
築41年
売買0件
マンション宮
築51年
売買0件
ライオンズシティ浅草
築28年
売買0件
浅草タワー
築14年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
西浅草は台東区内32地区中7位（上位78%）。
単価90.4。
1つ上の上野とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
西浅草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区西浅草２丁目６６番２ | 174.0/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 112.0/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 台東区西浅草３丁目２番１０ | 91.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目２７番２３ | 87.7/㎡ | +3.8% | 事務所 | つくばエクスプレス浅草 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）