クリオ浅草ラモード

東京都台東区西浅草3丁目26-3 | 築15年 | 34戸

推定相場

クリオ浅草ラモード

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の66.9万/㎡から2025年は108.3万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201420152016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2022年には135,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

34件

4,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	34件	4,122万	3,204万	6,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.5万円で、1-5階（78.4万円）と比べて7.1万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

78.4万/㎡

11件

6-10階

77.6万/㎡

16件

11-20階

85.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草3丁目26-3
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	34戸
専有面積	31.33m² ～ 39.45m²
分譲会社	明和地所
施工会社	小柳建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩11分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ浅草ラモード	2011	34戸	108.3万	4,080万
アイルイムーブル浅草	2015	36戸	116.6万	5,180万
ユニフォート浅草	2008	15戸	99.3万	4,980万
アルス浅草ラルジュール	2002	77戸	97.7万	8,580万
トーア第２浅草マンション	1982	34戸	94.1万	3,880万
レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド	2012	58戸	158.7万	10,800万
アクシア浅草	2002	114戸	135.9万	8,888万
アーバンスクエア浅草	1997	61戸	135.4万	7,790万
サクラマンション	1973	25戸	46.8万	2,080万
ライジングプレイス浅草四番館	2013	34戸	99.8万	2,550万
ニッケンマンション	1976	39戸	32.5万	1,998万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	81.9万	77.5万	83.0万	83.2万	95.6万	95.1万	108.3万	108.3万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,080万	108.26万/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	4,080万	108.26万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,750万	95.06万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,770万	95.57万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.15万/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,580万	82.35万/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.15万/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,299万	87.53万/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	79.07万/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,299万	83.63万/㎡
2018年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.48万/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,890万	76.68万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.48万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	73.76万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,880万	76.42万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,580万	90.75万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,480万	88.22万/㎡
2017年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,580万	82.35万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,980万	79.07万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,080万	78.08万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,680万	93.29万/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,280万	72.78万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,850万	97.6万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,990万	63.52万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,090万	66.72万/㎡
2014年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,130万	67.99万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,180万	69.59万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,480万	79.16万/㎡
2013年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,490万	63.12万/㎡
2013年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.41万/㎡
2013年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,390万	60.59万/㎡
2013年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,380万	75.97万/㎡
2012年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,580万	68.46万/㎡
2012年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額114,500円。1SLDKなら月額123,000円が相場です。

1LDK

114,500円

99,000〜135,000円

1SLDK

123,000円

118,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

12件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,582円/㎡
2020年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,192円/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,511円/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,582円/㎡
2017年4月	1〜3階	1SLDK	35㎡〜	118,000円	3,131円/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	35㎡〜	123,000円	3,263円/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	35㎡〜	128,000円	3,396円/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,351円/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,351円/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,160円/㎡
2015年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,184円/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,131円/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。