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ライジングプレイス浅草四番館

東京都台東区千束1丁目7-6 | 築13年 | 34戸

推定相場
ライジングプレイス浅草四番館
最新データ
2024年2月
売買30件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（97.9万円）を2.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より7.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の94万/㎡から2024年は99.9万/㎡へ、9年間で6.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2024年には131,938円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・15件）で、平均4,287万円です。1LDKが最も高く平均4,287万円、1Kは平均3,202万円です。
1K
15件
3,202万
1LDK
15件
4,287万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,202万 2,609万 3,771万
1LDK 15件 4,287万 3,685万 4,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（84.8万円）と比べて11.3万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
84.8万/㎡
5件
4-7階
86.1万/㎡
11件
8階以上
96.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束1丁目7-6
築年月2013年11月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積25.51m² ～ 40.94m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社住協建設
管理会社トラスト建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
台東区立金竜小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス浅草四番館 2013 34戸 99.8万 2,550万
アクシア浅草 2002 114戸 135.9万 8,888万
コンシェリア浅草 2008 43戸 90.2万 2,300万
シーフォルム浅草 2018 27戸 116.5万 3,300万
サクラマンション 1973 25戸 46.8万 2,080万
ユニフォート浅草 2008 15戸 99.3万 4,980万
トーア第２浅草マンション 1982 34戸 94.1万 3,880万
アーバンスクエア浅草 1997 61戸 135.4万 7,790万
レアライズ浅草２ 2016 39戸 100.9万 4,090万
ＧＳハイム入谷 1984 41戸 71.0万 2,400万
ペガサスマンション浅草 1986 56戸 96.2万 4,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1K 94.0万 94.0万 88.5万 97.8万 - - - 99.8万
1LDK - - 87.9万 83.8万 87.9万 88.3万 88.1万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,550万 99.85万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,350万 81.83万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.69万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,890万 95.02万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.69万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,350万 81.83万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.78万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,499万 85.47万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,699万 90.36万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,530万 99.18万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,520万 98.79万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,190万 77.92万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,350万 81.83万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,540万 99.57万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,530万 99.18万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,250万 79.39万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.01万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.78万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,430万 95.26万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,420万 94.87万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,600万 87.94万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,960万 76.75万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,560万 100.36万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,550万 99.97万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,600万 87.94万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,960万 76.75万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,400万 93.98万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,400万 93.98万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,400万 93.98万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,400万 93.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額87,155円。1LDKなら月額138,077円が相場です。
1K
87,155円
80,000〜155,000円
1LDK
138,077円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
39件
10〜15万
13件
15〜20万
3件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,542円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,420円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 40㎡〜 155,000円 3,786円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,371円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,500円 3,308円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,542円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,664円/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,664円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 40㎡〜 139,000円 3,395円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,211円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,175円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,500円 3,234円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,293円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,331円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 3,136円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,262円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,500円 3,152円/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,322円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,249円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 103,000円 3,428円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,500円 3,273円/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,289円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 3,136円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,250円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,293円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,136円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,298円/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。