コンシェリア浅草

東京都台東区千束1丁目11-10 | 築18年 | 43戸

推定相場

コンシェリア浅草

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62万/㎡から2021年は86.1万/㎡へ、7年間で39.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,571〜85,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均4,448万円です。2DKが最も高く平均4,448万円、1Kは平均3,166万円です。

7件

3,166万

2DK

7件

4,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,166万	2,735万	3,457万
2DK	7件	4,448万	4,224万	4,590万

階数別の㎡単価

1-3階

84.7万/㎡

2件

4-7階

81.3万/㎡

6件

8階以上

75.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都台東区千束1丁目11-10
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	43戸
専有面積	25.50m² ～ 55.82m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	多田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩14分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア浅草	2008	43戸	90.2万	2,300万
シーフォルム浅草	2018	27戸	116.5万	3,300万
ＧＳハイム入谷	1984	41戸	71.0万	2,400万
ライジングプレイス浅草四番館	2013	34戸	99.8万	2,550万
ジェム浅草プランドル	1990	20戸	79.9万	5,480万
レアライズ浅草２	2016	39戸	100.9万	4,090万
メインステージ浅草入谷１	2020	43戸	-	-
クレストフォルム浅草グランステージ	2003	126戸	121.0万	7,990万
プロスタイルウェルス浅草アイル	2024	27戸	-	-
ビクトリアマンション	1971	36戸	33.0万	1,500万
シーズガーデン浅草	2005	37戸	104.2万	6,590万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
2DK	-	-	-	71.4万	73.4万	77.2万	82.0万
1K	-	83.1万	85.2万	-	-	-	90.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,860万	82.05万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	90.2万/㎡
2019年11月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,680万	78.22万/㎡
2019年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,580万	76.09万/㎡
2018年6月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,499万	74.37万/㎡
2018年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,499万	74.37万/㎡
2018年3月	13〜14階	2DK	45㎡〜	3,360万	71.42万/㎡
2017年9月	13〜14階	2DK	45㎡〜	3,360万	71.42万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,220万	87.06万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,180万	85.49万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,120万	83.14万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,180万	85.49万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	86.28万/㎡
2014年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,580万	61.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額84,606円。2DKなら月額151,571円が相場です。

84,606円

76,000〜103,000円

2DK

151,571円

144,000〜164,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

83件

10〜15万

4件

15〜20万

4件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2023年4月	10〜12階	2DK	45㎡〜	157,000円	3,337円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2023年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	150,000円	3,188円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2023年3月	13〜14階	2DK	45㎡〜	148,000円	3,146円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,500円	3,275円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,500円	3,275円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,353円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2021年11月	13〜14階	2DK	45㎡〜	164,000円	3,486円/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,275円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,275円/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,843円/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,500円	3,079円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。