シーズガーデン浅草
東京都台東区千束1丁目19-1 | 築21年 | 37戸
最新データ
2024年5月
売買23件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は104.2万円。周辺エリア平均（97.9万円）を6.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より3.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2010201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.4万/㎡から2024年は104.2万/㎡へ、14年間で78.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2017年には145,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均6,475万円です。3LDKが最も高く平均6,475万円、2LDKは平均5,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,283万 |
4,494万 |
6,010万 |
| 3LDK |
13件 |
6,475万 |
5,478万 |
8,065万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束1丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.78m² ～ 102.16m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーズガーデン浅草 |
2005 |
37戸 |
104.2万 |
6,590万 |
| ダイホープラザ入谷 |
1997 |
57戸 |
79.2万 |
1,580万 |
| スカイコート浅草国際通り |
1991 |
34戸 |
62.7万 |
1,200万 |
| ニューキャピタル浅草西 |
1998 |
36戸 |
78.6万 |
4,980万 |
| リストレジデンス浅草国際通り |
2014 |
25戸 |
95.2万 |
6,200万 |
| メインステージ浅草入谷１ |
2020 |
43戸 |
- |
- |
| クレストフォルム浅草グランステージ |
2003 |
126戸 |
121.0万 |
7,990万 |
| ウィルローズ浅草 |
2011 |
41戸 |
65.3万 |
4,580万 |
| キャッスル高井 |
1973 |
32戸 |
52.6万 |
1,180万 |
| メインステージ浅草入谷II |
2021 |
100戸 |
130.6万 |
8,880万 |
| グランドメゾン入谷 |
1990 |
22戸 |
88.3万 |
6,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.6万 |
- |
60.9万 |
- |
77.3万 |
78.7万 |
104.2万 |
| 2LDK |
53.0万 |
- |
63.7万 |
65.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,590万 |
104.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,890万 |
77.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2SK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
64.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
64.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.92万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
52.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
66.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
64.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
52.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,350万 |
53.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.13万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.85万/㎡ |
| 2011年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.62万/㎡ |
| 2010年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.9万/㎡ |
| 2010年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.2万/㎡ |
| 2010年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,200円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
153,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,498円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。