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スカイコート浅草国際通り

東京都台東区千束3丁目9-4 | 築35年 | 34戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,900円から2025年には65,667円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・15件）で、平均1,589万円です。1Rが最も高く平均1,589万円、1Kは平均1,533万円です。
1R
15件
1,589万
1K
6件
1,533万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,589万 1,200万 2,039万
1K 6件 1,533万 1,419万 1,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.6万円で、4-7階（52.6万円）と比べて12.0万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
52.6万/㎡
6件
8階以上
64.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束3丁目9-4
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積16.88m² ～ 22.50m²
分譲会社スカイコート
施工会社御所建設
管理会社スカイサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩15分

学区情報

小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート浅草国際通り 1991 34戸 62.7万 1,200万
ニューキャピタル浅草西 1998 36戸 78.6万 4,980万
ダイホープラザ入谷 1997 57戸 79.2万 1,580万
シーズガーデン浅草 2005 37戸 104.2万 6,590万
リストレジデンス浅草国際通り 2014 25戸 95.2万 6,200万
ソルフィエスタ浅草入谷 2020 24戸 149.1万 5,980万
グランドメゾン入谷 1990 22戸 88.3万 6,980万
ウィルローズ浅草 2011 41戸 65.3万 4,580万
スカイコート入谷 1990 59戸 66.5万 1,071万
キャッスル高井 1973 32戸 52.6万 1,180万
ミオカステーロ浅草入谷 2018 53戸 128.9万 7,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232025
1R 56.6万 - 54.6万 57.5万 75.7万 73.8万 - 62.7万
1K 51.2万 65.6万 - 60.1万 - 67.4万 67.4万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,200万 62.73万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,290万 67.44万/㎡
2022年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,380万 75.66万/㎡
2022年2月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,380万 75.66万/㎡
2022年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,280万 70.18万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,290万 67.44万/㎡
2021年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,380万 75.66万/㎡
2021年2月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,380万 75.66万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,150万 60.12万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 57.51万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 51.76万/㎡
2017年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,100万 57.51万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 65.61万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,150万 60.12万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 54.89万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 980万 51.23万/㎡
2015年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,050万 54.89万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 900万 47.05万/㎡
2013年9月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,100万 57.51万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 850万 44.44万/㎡
2013年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 980万 51.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額59,381円。1Kなら月額59,381円が相場です。
ワンルーム
58,550円
50,000〜68,000円
1R
59,083円
54,500〜63,000円
1K
59,381円
54,000〜70,000円
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,499円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 68,000円 3,728円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,398円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,281円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,500円 3,253円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 63,000円 3,293円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 58,000円 3,171円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,398円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 3,171円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,136円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,289円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,718円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,281円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 57,000円 3,116円/㎡
2023年8月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,398円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,500円 3,253円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,289円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,500円 3,253円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,235円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,281円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,554円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,736円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 62,000円 3,241円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 62,000円 3,241円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,952円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,017円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 58,000円 3,171円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,500円 3,385円/㎡
2022年4月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,236円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,235円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。