ミオカステーロ浅草入谷

東京都台東区千束3丁目13-5 | 築8年 | 53戸

推定相場

ミオカステーロ浅草入谷

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の91.1万/㎡から2026年は128.9万/㎡へ、8年間で41.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,667〜132,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均6,583万円です。3LDKが最も高く平均6,613万円、1LDKは平均5,748万円です。

1LDK

10件

5,748万

2LDK

16件

6,583万

3LDK

5件

6,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	5,748万	4,073万	7,266万
2LDK	16件	6,583万	5,191万	7,980万
3LDK	5件	6,613万	5,869万	7,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.4万円で、1-3階（82.7万円）と比べて15.7万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

82.7万/㎡

4件

4-7階

101.8万/㎡

7件

8階以上

98.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区千束3丁目13-5
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	35.09m² ～ 61.92m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩18分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩18分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩23分

学区情報

小学校

台東区立千束小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ浅草入谷	2018	53戸	128.9万	7,980万
ソルフィエスタ浅草入谷	2020	24戸	149.1万	5,980万
エストゥルース浅草	2023	25戸	128.2万	5,880万
グランドメゾン入谷	1990	22戸	88.3万	6,980万
浅草コーポ	1976	26戸	49.3万	3,080万
フォースター入谷	2013	20戸	111.3万	6,120万
ドムール入谷	2000	29戸	117.4万	6,380万
スカイコート入谷	1990	59戸	66.5万	1,071万
リプレゼ入谷	2005	31戸	137.7万	8,880万
スカイコート浅草国際通り	1991	34戸	62.7万	1,200万
ニューキャピタル浅草西	1998	36戸	78.6万	4,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	82.4万	-	97.6万	106.0万	104.8万	101.2万	119.6万	128.9万
3LDK	-	82.7万	-	-	97.4万	-	110.4万	-
1LDK	-	99.7万	90.6万	-	-	113.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,980万	128.88万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,480万	119.61万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	5,980万	110.38万/㎡
2024年4月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	3,980万	113.43万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.15万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,780万	106.69万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,030万	97.39万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,200万	102.99万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,380万	105.99万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,380万	105.99万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,800万	93.67万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.54万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,580万	102.03万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,780万	87.26万/㎡
2021年6月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	5,280万	87.71万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,780万	88.23万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,500万	107.98万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,280万	104.33万/㎡
2021年10月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	5,280万	87.71万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,499万	99.72万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.73万/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.71万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.15万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,800万	96.35万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	5,800万	96.35万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.38万/㎡
2018年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	5,300万	88.04万/㎡
2018年11月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	5,400万	89.71万/㎡
2018年11月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	5,600万	93.03万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.69万/㎡
2018年10月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	5,780万	96.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額128,750円。

1LDK

128,750円

125,000〜132,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	132,000円	3,762円/㎡
2019年5月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	115,000円	3,277円/㎡
2018年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,676円/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,676円/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。