フォースター入谷

東京都台東区千束3丁目17-9 | 築13年 | 20戸

推定相場

フォースター入谷

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の78.7万/㎡から2025年は111.3万/㎡へ、8年間で41.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20142020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の139,500円から2023年には165,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・29件）で、平均4,975万円です。2LDKが最も高く平均4,975万円、2DKは平均4,417万円です。

2DK

6件

4,417万

2LDK

29件

4,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	4,417万	3,996万	4,712万
2LDK	29件	4,975万	3,800万	6,120万

階数別の㎡単価

1-3階

79.8万/㎡

9件

4-7階

88.8万/㎡

7件

8階以上

75.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都台東区千束3丁目17-9
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	45.90m² ～ 55.00m²
施工会社	ＣＭＣ
管理会社	ジョイ・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立千束小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォースター入谷	2013	20戸	111.3万	6,120万
エストゥルース浅草	2023	25戸	128.2万	5,880万
リプレゼ入谷	2005	31戸	137.7万	8,880万
ドムール入谷	2000	29戸	117.4万	6,380万
グランドメゾン入谷	1990	22戸	88.3万	6,980万
ミオカステーロ浅草入谷	2018	53戸	128.9万	7,980万
ソルフィエスタ浅草入谷	2020	24戸	149.1万	5,980万
エスポワール入谷	1984	61戸	76.8万	1,340万
グレイス北上野	1983	44戸	59.0万	1,180万
ウィルローズ浅草	2011	41戸	65.3万	4,580万
ヴァレッシア上野ノースシティ	2022	35戸	120.0万	3,087万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	78.7万	69.6万	69.2万	77.0万	68.9万	93.5万	99.0万	111.3万
2DK	-	-	-	85.2万	73.2万	-	86.7万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,120万	111.28万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,500万	100.01万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,300万	96.37万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.64万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,500万	100.01万/㎡
2024年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,980万	86.72万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,000万	90.92万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	96.01万/㎡
2021年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.91万/㎡
2021年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,360万	73.21万/㎡
2020年8月	10〜11階	2DK	45㎡〜	3,998万	87.11万/㎡
2020年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,900万	84.97万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,890万	70.73万/㎡
2020年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,950万	86.06万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,780万	82.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.82万/㎡
2020年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,790万	82.58万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,580万	65.1万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,320万	72.34万/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,998万	72.7万/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,800万	69.1万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,798万	69.06万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,798万	69.06万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,848万	69.97万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,580万	65.1万/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,998万	72.7万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,798万	69.06万/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,800万	69.1万/㎡
2019年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,060万	66.67万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,998万	72.7万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,800万	69.1万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.91万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,690万	80.4万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.82万/㎡
2017年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額154,893円。2LDKなら月額154,893円が相場です。

2DK

141,000円

136,000〜146,000円

2LDK

154,893円

127,500〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

8件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,595円/㎡
2022年4月	10〜11階	2DK	45㎡〜	136,000円	2,963円/㎡
2022年2月	10〜11階	2DK	45㎡〜	146,000円	3,181円/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	144,000円	3,137円/㎡
2021年6月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	145,000円	3,159円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,486円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,595円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	147,000円	3,203円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	157,000円	2,855円/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	152,000円	3,311円/㎡
2020年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,486円/㎡
2020年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	175,000円	3,813円/㎡
2020年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	180,000円	3,922円/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	127,500円	2,833円/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,673円/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	144,000円	2,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。