ヴァレッシア上野ノースシティ

東京都台東区千束2丁目24-4 | 築4年 | 35戸

推定相場

ヴァレッシア上野ノースシティ

賃料の推移

17万14万11万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は111,167〜112,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・6件）で、平均3,714万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,585万円、1Kは平均3,267万円です。

１Ｋ

6件

3,714万

１ＬＤＫ

5件

5,504万

２ＬＤＫ

3件

6,585万

3件

3,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,714万	3,000万	5,500万
１ＬＤＫ	5件	5,504万	4,510万	6,037万
２ＬＤＫ	3件	6,585万	4,707万	8,600万
1K	3件	3,267万	3,159万	3,321万

物件概要

所在地	東京都台東区千束2丁目24-4
築年月	2022年9月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	25.62m² ～ 40.30m²
分譲会社	明光トレーディング
施工会社	SE建築研究所
管理会社	オールクリエーション
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩21分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァレッシア上野ノースシティ	2022	35戸	120.0万	3,087万
グレイス北上野	1983	44戸	59.0万	1,180万
ウィルローズ浅草	2011	41戸	65.3万	4,580万
エスポワール入谷	1984	61戸	76.8万	1,340万
ヴァレッシア上野ノースシティ2	2023	35戸	-	-
ティサージュ上野入谷	2026	33戸	-	-
ドムール入谷	2000	29戸	117.4万	6,380万
グランドメゾン入谷	1990	22戸	88.3万	6,980万
ダイホープラザ入谷	1997	57戸	79.2万	1,580万
リプレゼ入谷	2005	31戸	137.7万	8,880万
メインステージ浅草入谷II	2021	100戸	130.6万	8,880万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,246万	126.21万/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,087万	120.03万/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,246万	126.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額93,703円。1LDKなら月額146,500円が相場です。

93,703円

79,500〜109,000円

1LDK

146,500円

140,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

33件

10〜15万

13件

15〜20万

7件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,849円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,771円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,238円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,623円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,344円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,772円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,772円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,796円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,796円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,538円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,846円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,846円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,771円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,747円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,694円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,655円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,422円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,722円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,600円	3,484円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,500円	3,688円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,655円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,500円	3,713円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,500円	3,532円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,747円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,091円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,500円	3,635円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,669円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,694円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,733円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,500円	3,610円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。