エスポワール入谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は75万/㎡へ、13年間で101.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・38件）で、平均1,444万円です。4LDKが最も高く平均7,671万円、1Rは平均1,444万円です。

1R

38件

1,444万

4LDK

3件

7,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	1,444万	1,080万	2,269万
4LDK	3件	7,671万	7,490万	8,015万

階数別の㎡単価

1-5階

63.8万/㎡

18件

6-10階

55.9万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都台東区千束2丁目25-4
築年月	1984年10月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	61戸
専有面積	16.41m² ～ 118.66m²
分譲会社	三経
施工会社	真柄建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール入谷	1984	61戸	76.8万	1,340万
ヴァレッシア上野ノースシティ2	2023	35戸	-	-
グレイス北上野	1983	44戸	59.0万	1,180万
ヴァレッシア上野ノースシティ	2022	35戸	120.0万	3,087万
ティサージュ上野入谷	2026	33戸	-	-
ウィルローズ浅草	2011	41戸	65.3万	4,580万
ドムール入谷	2000	29戸	117.4万	6,380万
リプレゼ入谷	2005	31戸	137.7万	8,880万
シーフォルム入谷	2012	31戸	112.0万	2,820万
グランドメゾン入谷	1990	22戸	88.3万	6,980万
フォースター入谷	2013	20戸	111.3万	6,120万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	82.0万	62.0万	66.0万	61.0万	83.1万	86.0万	73.7万	75.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,340万	76.79万/㎡
2026年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,500万	85.96万/㎡
2026年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,340万	76.79万/㎡
2026年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,080万	60.51万/㎡
2025年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,340万	76.79万/㎡
2025年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,300万	74.5万/㎡
2025年4月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,290万	78.62万/㎡
2025年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,400万	80.23万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,080万	60.51万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,130万	63.31万/㎡
2025年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,180万	71.91万/㎡
2025年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,380万	84.1万/㎡
2024年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,500万	85.96万/㎡
2022年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	65.28万/㎡
2022年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,980万	100.97万/㎡
2021年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,390万	60.6万/㎡
2021年2月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,420万	61.91万/㎡
2021年10月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,390万	60.6万/㎡
2020年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,280万	66.71万/㎡
2020年4月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,000万	59.42万/㎡
2020年4月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,200万	71.31万/㎡
2020年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,280万	66.71万/㎡
2019年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	49.98万/㎡
2019年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,420万	74万/㎡
2018年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,430万	81.95万/㎡
2017年5月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,280万	47.39万/㎡
2016年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	850万	47.62万/㎡
2016年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	840万	47.06万/㎡
2016年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	820万	45.94万/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	800万	41.69万/㎡
2014年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	790万	45.33万/㎡
2014年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	840万	48.2万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	4,290万	36.16万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	4,280万	36.08万/㎡
2014年10月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	4,580万	38.6万/㎡
2013年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	700万	40.16万/㎡
2013年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	720万	37.52万/㎡
2013年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	840万	31.11万/㎡
2013年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	700万	35.7万/㎡
2013年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	935万	37.46万/㎡
2013年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	680万	39.02万/㎡
2013年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	990万	39.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額65,052円。1Kなら月額59,500円が相場です。

ワンルーム

65,052円

44,000〜82,000円

1R

63,200円

57,000〜69,000円

1K

59,500円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

77件

8〜10万

1件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,534円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,684円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	70,000円	4,266円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,231円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,592円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,543円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,678円/㎡
2024年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,182円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,782円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,543円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,954円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,965円/㎡
2023年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,728円/㎡
2023年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,121円/㎡
2023年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,877円/㎡
2023年10月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,409円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	49,000円	2,745円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,183円/㎡
2022年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,470円/㎡
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,231円/㎡
2022年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,446円/㎡
2022年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,862円/㎡
2022年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,470円/㎡
2021年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,903円/㎡
2021年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,220円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,513円/㎡
2021年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,465円/㎡
2021年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,625円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。