ドムール入谷

東京都台東区千束3丁目16-4 | 築26年 | 29戸

推定相場

ドムール入谷

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092012201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は117.4万/㎡へ、16年間で142.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2024年には160,000円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・10件）で、平均4,207万円です。1SLDKが最も高く平均5,041万円、2DKは平均4,207万円です。

1SLDK

3件

5,041万

1LDK

2件

4,386万

2DK

10件

4,207万

2SLDK

8件

4,848万

2LDK

5件

5,036万

3LDK

7件

4,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,041万	4,376万	5,489万
1LDK	2件	4,386万	4,211万	4,560万
2DK	10件	4,207万	3,181万	5,215万
2SLDK	8件	4,848万	4,159万	6,380万
2LDK	5件	5,036万	4,708万	5,259万
3LDK	7件	4,444万	3,777万	5,463万

階数別の㎡単価

1-3階

72.4万/㎡

4件

4-7階

66.8万/㎡

24件

8階以上

66.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都台東区千束3丁目16-4
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	41.45m² ～ 55.33m²
分譲会社	中野建設中野商事
施工会社	中野建設
管理会社	中野商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

千束小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール入谷	2000	29戸	117.4万	6,380万
グランドメゾン入谷	1990	22戸	88.3万	6,980万
リプレゼ入谷	2005	31戸	137.7万	8,880万
グレイス北上野	1983	44戸	59.0万	1,180万
フォースター入谷	2013	20戸	111.3万	6,120万
ウィルローズ浅草	2011	41戸	65.3万	4,580万
ヴァレッシア上野ノースシティ	2022	35戸	120.0万	3,087万
エスポワール入谷	1984	61戸	76.8万	1,340万
エストゥルース浅草	2023	25戸	128.2万	5,880万
ダイホープラザ入谷	1997	57戸	79.2万	1,580万
ミオカステーロ浅草入谷	2018	53戸	128.9万	7,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	66.4万	-	67.7万	-	71.6万	117.4万
2LDK	-	-	-	-	77.0万	84.9万	79.5万	-
1SLDK	-	-	-	-	67.7万	86.3万	-	-
1LDK	49.8万	-	-	-	-	73.9万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	6,380万	117.39万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,890万	71.58万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.51万/㎡
2022年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,590万	84.46万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,980万	73.94万/㎡
2022年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,980万	96.02万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,590万	84.46万/㎡
2022年4月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,790万	88.14万/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,880万	93.61万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,590万	85.27万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.75万/㎡
2021年6月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	3,680万	67.71万/㎡
2021年6月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	3,680万	67.71万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,090万	75.26万/㎡
2021年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,680万	67.71万/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,530万	61.04万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	3,480万	64.04万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,100万	57.04万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,780万	69.55万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,980万	73.23万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,580万	65.87万/㎡
2016年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,680万	68.37万/㎡
2015年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.79万/㎡
2015年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,980万	71.9万/㎡
2015年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,980万	71.9万/㎡
2015年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,880万	69.49万/㎡
2014年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,180万	52.6万/㎡
2014年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,980万	71.9万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,060万	37.91万/㎡
2012年12月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	2,590万	48.12万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,250万	41.4万/㎡
2011年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,980万	47.77万/㎡
2011年3月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.63万/㎡
2010年8月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.63万/㎡
2010年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,880万	45.36万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,980万	54.84万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,280万	41.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額126,167円。

2DK

126,167円

115,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,860円/㎡
2020年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	119,000円	2,871円/㎡
2020年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	127,000円	3,064円/㎡
2016年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	118,000円	2,847円/㎡
2016年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,775円/㎡
2016年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	118,000円	2,847円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	117,000円	2,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。