キャッスル高井
東京都台東区浅草4丁目27-6 | 築53年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2019年は52.6万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
68.0〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.589
補正係数 ×0.589
代表面積 22.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の32%・8件）で、平均1,757万円です。２ＤＫが最も高く平均2,708万円、１Ｋは平均946万円です。
１ＤＫ
1,859万
7件
１Ｋ
946万
2件
２Ｋ
2,190万
2件
１ＬＤＫ
2,665万
3件
２ＤＫ
2,708万
3件
1K
1,757万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 1,859万 | 1,123万 | 2,912万 |
| １Ｋ | 2件 | 946万 | 900万 | 992万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,190万 | 2,080万 | 2,300万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,665万 | 2,605万 | 2,785万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,708万 | 2,150万 | 3,029万 |
| 1K | 8件 | 1,757万 | 1,492万 | 2,183万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
55万/㎡
8階以上
5件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草4丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 48.00m² |
| 施工会社 | 柴山建設 |
| 管理会社 | 高井管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩12分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル高井 | 1973 | 32戸 | 52.6万 | 1,180万 |
| クレストフォルム浅草グランステージ | 2003 | 126戸 | 121.0万 | 7,990万 |
| リストレジデンス浅草国際通り | 2014 | 25戸 | 95.2万 | 6,200万 |
| クレストフォルム浅草ブライトコート | 2005 | 61戸 | 119.8万 | 7,200万 |
| レアライズ浅草２ | 2016 | 39戸 | 100.9万 | 4,090万 |
| ニューキャピタル浅草西 | 1998 | 36戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| シーズガーデン浅草 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 6,590万 |
| スカイコート浅草国際通り | 1991 | 34戸 | 62.7万 | 1,200万 |
| メイングランディア浅草 | 2015 | 63戸 | 169.6万 | 10,980万 |
| スカイコート入谷 | 1990 | 59戸 | 66.5万 | 1,071万 |
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 56.5万 | 54.0万 | 52.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,598万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 57.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,598万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 57.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額78,625円。1DKなら月額78,625円が相場です。
1K
72,000〜98,000円
82,167円
1DK
75,000〜85,000円
78,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。