リストレジデンス浅草国際通りの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の71.8万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万21万20万19万

201520182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の193,000円から2023年には210,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・18件）で、平均6,389万円です。3LDKが最も高く平均6,750万円、1SLDKは平均6,351万円です。

1SLDK

3件

6,351万

2SLDK

18件

6,389万

3LDK

7件

6,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	6,351万	6,208万	6,638万
2SLDK	18件	6,389万	5,506万	7,654万
3LDK	7件	6,750万	6,278万	7,678万

階数別の㎡単価

1-3階

84.8万/㎡

14件

4-7階

75.5万/㎡

6件

8階以上

84.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都台東区千束3丁目8-5
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	65.15m² ～ 68.18m²
分譲会社	リスト
施工会社	増岡組
管理会社	リストマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区立千束小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス浅草国際通り	2014	25戸	95.2万	6,200万
ニューキャピタル浅草西	1998	36戸	78.6万	4,980万
キャッスル高井	1973	32戸	52.6万	1,180万
スカイコート浅草国際通り	1991	34戸	62.7万	1,200万
シーズガーデン浅草	2005	37戸	104.2万	6,590万
クレストフォルム浅草グランステージ	2003	126戸	121.0万	7,990万
スカイコート入谷	1990	59戸	66.5万	1,071万
ダイホープラザ入谷	1997	57戸	79.2万	1,580万
クレストフォルム浅草ブライトコート	2005	61戸	119.8万	7,200万
ソルフィエスタ浅草入谷	2020	24戸	149.1万	5,980万
レアライズ浅草２	2016	39戸	100.9万	4,090万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2SLDK	71.8万	70.1万	76.1万	95.5万	87.2万	92.4万	95.2万
3LDK	71.8万	76.0万	-	90.3万	98.9万	-	-
1SLDK	-	77.5万	76.7万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,200万	95.17万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,300万	92.42万/㎡
2023年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	87.73万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	80.39万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.66万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,090万	93.48万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,980万	107.14万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,680万	102.54万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.79万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	84.12万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,180万	94.86万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,280万	96.4万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.72万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,480万	99.47万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,999万	76.73万/㎡
2019年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,999万	76.73万/㎡
2019年1月	13〜13階	2SLDK	65㎡〜	5,190万	76.14万/㎡
2018年8月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	5,280万	77.46万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	73.37万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	70.3万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,580万	70.3万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.26万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	70.3万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	68.92万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	73.37万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.99万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.84万/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	71.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額203,500円。3LDKなら月額207,050円が相場です。

2SLDK

203,500円

193,000〜210,000円

3LDK

207,050円

204,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,223円/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	205,000円	3,147円/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	210,000円	3,223円/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	205,000円	3,147円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	204,200円	3,134円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	204,000円	3,131円/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	198,000円	3,039円/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	210,000円	3,223円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,081円/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	193,000円	2,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。