ビクトリアマンション
東京都台東区千束2丁目4-9 | 築55年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（89.4万円）より63.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より69.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.5万/㎡から2025年は33万/㎡へ、7年間で37.1%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均2,102万円です。1LDKが最も高く平均2,102万円、1Rは平均1,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,304万 |
1,304万 |
1,304万 |
| 1LDK |
4件 |
2,102万 |
1,102万 |
2,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束2丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.00m² ～ 46.25m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
52.5万 |
42.8万 |
28.9万 |
49.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,500万 |
33.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
935万 |
28.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,050万 |
32.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,050万 |
32.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,699万 |
52.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額75,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,864円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,408円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,316円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。