昭和町のマンション相場
東京都北区昭和町 | 182件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区昭和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.5万円（成約182件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.4万円に対し、築40年は50.2万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
137.4万/㎡
築5年
48件
98.7万/㎡
築10年
26件
92.7万/㎡
築15年
15件
77.7万/㎡
築20年
9件
74.7万/㎡
築25年
5件
62.6万/㎡
築30年
4件
88.0万/㎡
築35年
16件
54.3万/㎡
築40年
10件
50.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。３ＤＫの平均価格は1,969円。
２ＬＤＫ
39件
4,830円
３ＬＤＫ
46件
5,992円
１Ｋ
45件
3,119円
１ＤＫ
7件
3,201円
１Ｒ
7件
2,246円
１ＬＤＫ
13件
3,549円
２ＤＫ
12件
3,472円
３ＤＫ
3件
1,969円
平均㎡単価
70.5
前年比 ▲17.2%
平均価格
3,146
取引実績
182件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.5万円から2025年は㎡86.0万円へ、17年間で+49.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
76
築11-15年
66
築16-20年
65
築21-25年
61
築26-30年
46
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,396
46件
１Ｋ
2,252
45件
２ＬＤＫ
3,631
39件
１ＬＤＫ
2,669
13件
２ＤＫ
2,350
12件
１ＤＫ
2,146
7件
１Ｒ
1,781
7件
３ＤＫ
1,400
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7
2025年第4四半期
3,400円
45㎡〜
・１Ｒ
75.6
2025年第4四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１ＤＫ
108.0
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
53.3
2025年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
117.8
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
4,500円
50㎡〜
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（35棟）
プレジール尾久
築16年
| 9階建
| 44戸
4,700万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買52件
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ
築18年
| 11階建
| 38戸
3,380万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買48件
アーリアシティ尾久
築13年
| 10階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買36件
トップ尾久駅前
築39年
| 7階建
| 26戸
1,050万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買35件
リーデンススクエア滝野川
築22年
| 8階建
| 94戸
5,880万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買29件
リベルジェ尾久駅前
築28年
| 地下1階付8階建
| 15戸
4,398万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買24件
昭和町グリーンハイツ
築42年
| 地下1階付9階建
| 54戸
2,250万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ラティール尾久
築25年
| 7階建
| 36戸
4,750万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ラフィスタ尾久駅前
築13年
| 8階建
| 40戸
3,800万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ステージグランデ尾久
築10年
| 7階建
| 65戸
2,500万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買13件
野村マンション
築47年
| 5階建
| 10戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルイシャトレ尾久
築26年
| 13階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プライムコート上中里
築27年
| 8階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン
築4年
| 5階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買6件
レグゼ東京ノース
築13年
| 10階建
| 28戸
2,850万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ローヤルシティ尾久第２
築22年
| 12階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グランシエロ東京尾久
築3年
| 12階建
| 45戸
4,340万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ブライズ尾久
築7年
| 14階建
| 33戸
2,800万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ尾久
築3年
| 14階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買2件
レグゼ東京ノース２
築6年
| 9階建
| 39戸
2,850万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアレイシャス尾久駅前
築9年
売買0件
ライオンズマンション尾久第3
築46年
売買0件
ヴァレッシア尾久シティ
築20年
売買0件
コーポ尾久
築44年
売買0件
ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン
売買0件
ライオンズマンション尾久第三
売買0件
ライオンズマンション荒川遊園
築45年
売買0件
ライオンズマンション荒川遊園
売買0件
ライオンズマンション尾久第三
売買0件
ライオンズマンション荒川遊園
売買0件
尾久駅2分「アネシア東京尾久」
売買0件
アネシア東京尾久
築8年
売買0件
アーリアシティ尾久
築14年
売買0件
昭和町2丁目(尾久駅)
築45年
売買0件
LEXE東京north II
築6年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
昭和町は北区内30地区中20位（上位33%）。
単価70.5。
1つ上の東十条とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
昭和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。