築地のマンション相場
東京都中央区築地 | 980件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都中央区築地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価101.6万円（成約980件、前年比+5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価223.6万円に対し、築55年は76.2万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
17件
223.6万/㎡
築0年
78件
226.1万/㎡
築5年
163件
212.7万/㎡
築10年
135件
204.9万/㎡
築15年
128件
190.6万/㎡
築20年
89件
168.8万/㎡
築25年
51件
151.6万/㎡
築30年
51件
129.6万/㎡
築35年
62件
123.3万/㎡
築40年
81件
114.0万/㎡
築45年
52件
112.4万/㎡
築50年
45件
103.2万/㎡
築55年
3件
76.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（329件）。オープンフロアの平均価格は6,252万円。
１Ｒ
64件
2,730万円
２ＬＤＫ
169件
11,255万円
１ＬＤＫ
198件
7,402万円
１Ｋ
329件
3,654万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
14,541万円
３ＬＤＫ
60件
14,351万円
２ＤＫ
41件
6,272万円
オープンフロア
22件
6,252万円
平均㎡単価
101.6万/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
4,074万円
取引実績
980件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.7万円から2026年は㎡130.8万円へ、18年間で+79.8%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
124
築6-10年
113
築11-15年
110
築16-20年
122
築21-25年
114
築26-30年
77
築31年以上
73
間取り別の相場
１Ｋ
1,987万円
329件
１ＬＤＫ
4,795万円
198件
２ＬＤＫ
6,647万円
169件
１Ｒ
1,968万円
64件
３ＬＤＫ
8,998万円
60件
１ＤＫ
2,844万円
54件
２ＤＫ
3,771万円
41件
オープンフロア
3,195万円
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,350万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,633万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
40㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
30㎡〜
・１Ｒ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
45㎡〜
・２ＤＫ
148.9万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
35㎡〜
・１Ｒ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
182.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
127.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築地のマンション一覧（50棟）
セントラル東銀座
築44年
| 地下1階付14階建
| 214戸
3,480万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買129件
ファミール東銀座グランスイートタワー
築22年
| 地下1階付14階建
| 113戸
9,380万円
直近売出価格
214.6万/㎡
㎡単価
売買112件
ラフィネ東銀座
築47年
| 11階建
| 134戸
2,300万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買84件
ジュウエル浜離宮
築47年
| 11階建
| 68戸
2,500万円
直近売出価格
129.3万/㎡
㎡単価
売買79件
築地武蔵野マンション
築55年
| 地下1階付13階建
| 80戸
5,598万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買75件
モアクレスト築地
築27年
| 地下1階付13階建
| 84戸
11,900万円
直近売出価格
211.7万/㎡
㎡単価
売買69件
グランドメゾン築地
築26年
| 地下1階付12階建
| 62戸
5,290万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買63件
ハウスコート築地
築21年
| 地下1階付14階建
| 136戸
9,800万円
直近売出価格
165.1万/㎡
㎡単価
売買63件
東銀座ロイアルハイツ
築44年
| 地下1階付10階建
| 62戸
4,500万円
直近売出価格
146.1万/㎡
㎡単価
売買63件
ファミール銀座イースト
築22年
| 地下1階付15階建
| 75戸
3,980万円
直近売出価格
169.4万/㎡
㎡単価
売買57件
レフィール銀座フロント
築21年
| 12階建
| 61戸
9,290万円
直近売出価格
225.7万/㎡
㎡単価
売買55件
クオス銀座エストプルミエ
築22年
| 13階建
| 46戸
6,780万円
直近売出価格
191.2万/㎡
㎡単価
売買54件
築地スカイレジテル
築46年
| 10階建
| 104戸
4,500万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買47件
オープンレジデンシア銀座est
築14年
| 地下1階付13階建
| 73戸
9,800万円
直近売出価格
172.2万/㎡
㎡単価
売買43件
スカール築地
築27年
| 地下1階付13階建
| 39戸
13,900万円
直近売出価格
192.5万/㎡
㎡単価
売買39件
モンテベルデ築地
築45年
| 地下1階付11階建
| 77戸
2,300万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買39件
カルム築地
築45年
| 地下1階付7階建
| 19戸
4,500万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ガラステージ銀座東
築24年
| 12階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ルックハイツ築地
築46年
| 10階建
| 53戸
5,080万円
直近売出価格
137.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズ築地リバーノート
築17年
| 地下1階付12階建
| 50戸
11,000万円
直近売出価格
192.1万/㎡
㎡単価
売買34件
パークウェル銀座東
築24年
| 11階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買32件
シンシア銀座イースト
築23年
| 地下1階付10階建
| 28戸
2,400万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買31件
オープンレジデンシア銀座築地
築8年
| 12階建
| 42戸
13,980万円
直近売出価格
256.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パークリュクス築地
築16年
| 地下1階付12階建
| 32戸
6,680万円
直近売出価格
165.1万/㎡
㎡単価
売買27件
中銀ベル築地マンシオン
築43年
| 10階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クオス銀座エストドゥジエーム
築22年
| 地下1階付10階建
| 32戸
6,490万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーラステーション新富町
築19年
| 13階建
| 49戸
15,000万円
直近売出価格
177.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション東銀座
築40年
| 地下1階付12階建
| 63戸
2,000万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買22件
アヴァンティーク東銀座
築22年
| 8階建
| 59戸
6,480万円
直近売出価格
158.9万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハイツ築地
築50年
| 9階建
| 16戸
8,280万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買21件
クレストフォルム銀座東
築24年
| 13階建
| 47戸
21,980万円
直近売出価格
260.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルメゾン築地リバーサイド
築27年
| 10階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
200.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ガリシア銀座イースト
築21年
| 地下1階付10階建
| 46戸
3,240万円
直近売出価格
139.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレールドゥーク銀座東
築21年
| 12階建
| 46戸
2,750万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション築地
築44年
| 地下2階付7階建
| 23戸
1,500万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買17件
恒陽サンクレスト築地
築37年
| 11階建
| 58戸
3,680万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買16件
フェニックス東銀座
築45年
| 地下1階付10階建
| 45戸
2,420万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ築地川公園
築14年
| 11階建
| 31戸
14,980万円
直近売出価格
271.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンパーク築地
築14年
| 12階建
| 23戸
13,500万円
直近売出価格
239.8万/㎡
㎡単価
売買15件
セブン築地
築38年
| 地下1階付8階建
| 44戸
12,480万円
直近売出価格
162.5万/㎡
㎡単価
売買15件
中銀築地マンシオン
築47年
| 8階建
| 30戸
4,130万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買14件
シティコープ築地栄寿
築43年
| 地下1階付10階建
| 19戸
7,700万円
直近売出価格
138.3万/㎡
㎡単価
売買14件
アルティザ東銀座
築11年
| 13階建
| 24戸
11,999万円
直近売出価格
239.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グリフィン東銀座
築22年
| 11階建
| 31戸
2,380万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買13件
リビオレゾン東銀座
築12年
| 13階建
| 32戸
5,900万円
直近売出価格
143.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パレステュディオ銀座東
築25年
| 13階建
| 42戸
3,500万円
直近売出価格
179.7万/㎡
㎡単価
売買11件
菱和パレス銀座東
築28年
| 12階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ザファイン築地レジデンス
築10年
| 12階建
| 23戸
15,990万円
直近売出価格
233.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ガーラ銀座東
築27年
| 地下1階付7階建
| 48戸
2,570万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買7件
築地バンキャビオン
築50年
| 11階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買6件
取引データのないマンション（1棟）
築地には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
イニシア築地レジデンス
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
築地は中央区内31地区中27位（上位13%）。
単価101.6万/㎡。
1つ上の新富とは2%の差。
最寄り駅の相場
築地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区築地４丁目２番１ | 397.0万/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 築地 170m |
| 中央区築地５丁目２番１１外 | 263.0万/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所,その他 | 築地市場 230m |
| 中央区築地２丁目１４０４番６ | 216.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 築地 90m |
| 中央区築地３丁目１２０９番６外 | 133.0万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 築地 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）