ガリシア銀座イースト
東京都中央区築地2丁目1-11 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201120152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.7万/㎡から2026年は139.7万/㎡へ、15年間で63.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,250円から2025年には96,200円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 278件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.8万円/㎡
レンジ
182.5〜223.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 46.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・9件）で、平均3,993万円です。1LDKが最も高く平均9,498万円、1Kは平均3,993万円です。
1K
3,993万
9件
1LDK
9,498万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,993万 | 3,240万 | 4,496万 |
| 1LDK | 8件 | 9,498万 | 9,076万 | 10,152万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
143.1万/㎡
6-10階
12件
106.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 20.79m² ～ 94.83m² |
| 分譲会社 | ブロード・レジデンシャル・インヘ |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア銀座イースト | 2005 | 46戸 | 139.7万 | 3,240万 |
| カルム築地 | 1981 | 19戸 | 117.3万 | 4,500万 |
| シンシア銀座イースト | 2003 | 28戸 | 110.6万 | 2,400万 |
| 秀和築地レジデンス | 1971 | 121戸 | - | - |
| アルティザ東銀座 | 2015 | 24戸 | 239.7万 | 11,999万 |
| オープンレジデンシア築地 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ファミール東銀座グランスイートタワー | 2004 | 113戸 | 214.6万 | 9,380万 |
| ファミール銀座イースト | 2004 | 75戸 | 169.4万 | 3,980万 |
| 築地永谷タウンプラザ | 1978 | 52戸 | - | - |
| ガーラステーション新富町 | 2007 | 49戸 | 177.5万 | 15,000万 |
| リヴシティ中央区築地 | 2005 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.5万 | - | - | - | - | 146.6万 | 139.7万 | 139.7万 |
| 1LDK | - | 118.5万 | 118.5万 | 118.5万 | 118.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,240万 | 139.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,240万 | 139.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,240万 | 139.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 150.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 150.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,240万 | 139.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,498万 | 118.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,498万 | 118.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,498万 | 118.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,498万 | 118.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,498万 | 118.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,498万 | 118.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 102.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 102.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 104.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,450万 | 89.11万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,100万 | 88.4万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,850万 | 83.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額88,188円。1LDKなら月額174,500円が相場です。
1K
79,500〜110,000円
88,188円
1LDK
160,000〜185,000円
174,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
87件
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,939円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。