アルティザ東銀座
東京都中央区築地1丁目3-4 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
270万230万190万150万110万
201720192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の135.2万/㎡から2025年は242.9万/㎡へ、8年間で79.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万24万20万16万12万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は197,739〜201,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.8万円/㎡
レンジ
208.6〜255.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均9,517万円です。2LDKが最も高く平均11,900万円、1LDKは平均9,517万円です。
1LDK
9,517万
9件
2LDK
11,900万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 9,517万 | 7,891万 | 10,955万 |
| 2LDK | 4件 | 11,900万 | 8,516万 | 13,371万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
213万/㎡
4-7階
4件
146.6万/㎡
8階以上
5件
148.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 50.06m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
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都営浅草線
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徒歩10分
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティザ東銀座 | 2015 | 24戸 | 239.7万 | 11,999万 |
| ファミール東銀座グランスイートタワー | 2004 | 113戸 | 214.6万 | 9,380万 |
| シンシア銀座イースト | 2003 | 28戸 | 110.6万 | 2,400万 |
| スカイコート銀座東 | 2000 | 88戸 | - | - |
| 築地永谷タウンプラザ | 1978 | 52戸 | - | - |
| 横谷ビル | 1989 | 8戸 | 95.4万 | 2,680万 |
| リビオレゾン東銀座 | 2014 | 32戸 | 143.7万 | 5,900万 |
| ガリシア銀座イースト | 2005 | 46戸 | 139.7万 | 3,240万 |
| カルム築地 | 1981 | 19戸 | 117.3万 | 4,500万 |
| 秀和築地レジデンス | 1971 | 121戸 | - | - |
| オープンレジデンシア築地 | 2017 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 133.2万 | 242.9万 |
| 1LDK | 135.2万 | 130.5万 | 135.7万 | 164.1万 | 164.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 12,480万 | 249.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,999万 | 239.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,999万 | 239.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,350万 | 151.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,500万 | 154.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,580万 | 204.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 147.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,670万 | 133.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,890万 | 164.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ー | 40㎡〜 | 7,235万 | 172.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,700万 | 135.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 130.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 135.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 135.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額184,608円。2LDKなら月額222,548円が相場です。
1LDK
140,000〜206,000円
184,608円
2LDK
195,000〜255,000円
222,548円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
46件
20〜30万
45件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,794円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,738円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 255,000円 | 5,094円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,714円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 213,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 233,000円 | 4,654円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,854円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 213,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 243,000円 | 4,854円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,794円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,594円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,262円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。