アヴァンティーク東銀座
東京都中央区築地4丁目3-13 | 築22年 | 59戸
推定相場
アヴァンティーク東銀座
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.9万円。周辺エリア平均（152.0万円）を4.6%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を7.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
200920152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.4万/㎡から2025年は156.5万/㎡へ、16年間で67.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万18万13万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,400円から2025年には100,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 23.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・10件）で、平均4,337万円です。1SDKが最も高く平均7,690万円、1Kは平均4,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 4,337万 | 4,008万 | 4,794万 |
| 1SDK | 7件 | 7,690万 | 7,057万 | 8,758万 |
| 2DK | 2件 | 6,836万 | 6,729万 | 6,943万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地4丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 18.95m² ～ 41.46m² |
| 分譲会社 | トーシン |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東銀座駅
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築地駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩8分
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴァンティーク東銀座 | 2004 | 59戸 | 158.9万 | 6,480万 |
| ズーム東銀座 | 2004 | 58戸 | 220.2万 | 8,980万 |
| 秀和第2築地レジデンス | 1972 | 118戸 | - | - |
| フェニックス東銀座 | 1981 | 45戸 | 104.1万 | 2,420万 |
| ラフィネ東銀座 | 1979 | 134戸 | 105.5万 | 2,300万 |
| 東銀座ロイアルハイツ | 1982 | 62戸 | 146.1万 | 4,500万 |
| レフィール銀座フロント | 2005 | 61戸 | 225.7万 | 9,290万 |
| セントラル東銀座 | 1982 | 214戸 | 133.5万 | 3,480万 |
| パロス築地 | 1999 | 45戸 | - | - |
| ファミールグラン銀座4丁目 | 2002 | 69戸 | 273.7万 | 15,000万 |
| サントル銀座4丁目 | 1981 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 108.1万 | 98.6万 | 94.4万 | 106.3万 | 106.3万 | - | - | - |
| 1K | 108.2万 | 100.1万 | 98.2万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 6,480万 | 158.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 6,280万 | 154万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,690万 | 141.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,600万 | 114.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 106.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 106.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 94.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,260万 | 98.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 99.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,260万 | 98.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 104.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 4,300万 | 103.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 98.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 99.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,050万 | 108.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 108.06万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,770万 | 93.41万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,770万 | 93.41万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,770万 | 93.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額90,639円。2LDKなら月額154,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,749円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,749円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,644円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 111,000円 | 5,858円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 112,000円 | 5,910円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 107,000円 | 5,646円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 101,000円 | 5,330円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 103,000円 | 5,435円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,802円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 106,000円 | 5,594円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,697円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,013円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,802円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,485円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。