スカイコート銀座東壱番館
東京都中央区築地７丁目１５－１１ | 築19年 | 32戸
推定相場
スカイコート銀座東壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.2万円。周辺エリア平均（152.0万円）より29.5%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
200920132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.5万/㎡から2023年は107.2万/㎡へ、14年間で43.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,730〜108,127円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
200.6万円/㎡
レンジ
180.6〜220.7万円/㎡
市区町村ベースライン
210.3万円/㎡
補正係数 ×0.954
代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 4195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・11件）で、平均4,459万円です。2LDKが最も高く平均10,486万円、1Kは平均4,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 4,459万 | 4,086万 | 4,958万 |
| 2DK | 9件 | 9,192万 | 7,901万 | 11,510万 |
| 2LDK | 2件 | 10,486万 | 9,748万 | 11,224万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地７丁目１５－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.78m² ～ 53.20m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
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学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート銀座東壱番館 | 2007 | 32戸 | 107.2万 | 5,700万 |
| シティコープ築地栄寿 | 1983 | 19戸 | 138.3万 | 7,700万 |
| セブン築地 | 1988 | 44戸 | 162.5万 | 12,480万 |
| アジールコート銀座イースト | 2015 | 39戸 | - | - |
| グランドメゾン築地 | 2000 | 62戸 | 149.5万 | 5,290万 |
| 中銀ベル築地マンシオン | 1983 | 49戸 | 95.5万 | 1,680万 |
| サンクタス築地 | 2000 | 75戸 | - | - |
| SANCTUS築地 | 2000 | 75戸 | - | - |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 1999 | 29戸 | 200.8万 | 7,980万 |
| ルックハイツ築地 | 1980 | 53戸 | 137.4万 | 5,080万 |
| 中銀築地マンシオン | 1979 | 30戸 | 113.0万 | 4,130万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 76.5万 | - | - | 88.0万 | 88.0万 | - | - | 107.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 127.8万 | 118.4万 | - |
| 1K | 101.0万 | 103.2万 | 97.3万 | - | 113.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,700万 | 107.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,299万 | 118.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,799万 | 127.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 113.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 113.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 95.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 95.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 108.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 95.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,150万 | 78.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.46万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,100万 | 77.07万/㎡ |
| 2009年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.15万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,250万 | 79.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（227件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額100,933円。2LDKなら月額180,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 227 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 93,300円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,268円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,100円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,144円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,268円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,048円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,100円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,100円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,048円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,434円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 87,100円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,100円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,235円/㎡ |
他 197 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。