セブン築地
東京都中央区築地7丁目15-13 | 築38年 | 44戸
推定相場
セブン築地
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.5万円。周辺エリア平均（152.0万円）を6.9%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を10.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.9万/㎡から2025年は162.5万/㎡へ、10年間で126.2%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では80.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.2万円/㎡
レンジ
140.2〜210.2万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.828
代表面積 60.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・5件）で、平均7,704万円です。3LDKが最も高く平均12,875万円、1LDKは平均7,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,588万 | 5,924万 | 9,252万 |
| 2SLDK | 4件 | 9,355万 | 9,133万 | 9,577万 |
| 3DK | 5件 | 7,704万 | 6,412万 | 8,811万 |
| 3LDK | 2件 | 12,875万 | 12,379万 | 13,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は133.4万円で、1-5階（76.7万円）と比べて56.7万円（+73.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地7丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 39.33m² ～ 79.83m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
築地駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブン築地 | 1988 | 44戸 | 162.5万 | 12,480万 |
| アジールコート銀座イースト | 2015 | 39戸 | - | - |
| スカイコート銀座東壱番館 | 2007 | 32戸 | 107.2万 | 5,700万 |
| サンクタス築地 | 2000 | 75戸 | - | - |
| シティコープ築地栄寿 | 1983 | 19戸 | 138.3万 | 7,700万 |
| グランドメゾン築地 | 2000 | 62戸 | 149.5万 | 5,290万 |
| 中銀ベル築地マンシオン | 1983 | 49戸 | 95.5万 | 1,680万 |
| SANCTUS築地 | 2000 | 75戸 | - | - |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 1999 | 29戸 | 200.8万 | 7,980万 |
| CROWN築地 | 1982 | 69戸 | - | - |
| ザファイン築地レジデンス | 2016 | 23戸 | 233.7万 | 15,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 104.2万 | 162.5万 |
| 1LDK | - | 81.1万 | - | - | 90.2万 | - | - |
| 3DK | 54.1万 | - | 76.2万 | 72.1万 | - | - | - |
| 2SLDK | 80.8万 | - | - | 87.7万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 162.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,999万 | 104.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 87.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 87.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 3,100万 | 65.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 81.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 80.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 80.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。