銀座のマンション相場
東京都中央区銀座 | 467件の成約データ
東京都中央区銀座のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価126.6万円（成約467件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価273.0万円に対し、築45年は117.3万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
273.0万/㎡
築5年
113件
251.9万/㎡
築10年
103件
233.5万/㎡
築15年
99件
217.8万/㎡
築20年
69件
171.5万/㎡
築25年
13件
171.7万/㎡
築30年
7件
144.7万/㎡
築35年
6件
177.6万/㎡
築40年
17件
138.1万/㎡
築45年
4件
117.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（237件）。オープンフロアの平均価格は8,957万円。
１ＤＫ
41件
6,490万円
１Ｒ
37件
5,137万円
１Ｋ
237件
5,201万円
３ＬＤＫ
2件
19,648万円
２ＬＤＫ
34件
12,570万円
１ＬＤＫ
85件
9,355万円
２ＤＫ
7件
11,177万円
オープンフロア
5件
8,957万円
平均㎡単価
126.6万/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
4,077万円
取引実績
467件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡98.0万円から2026年は㎡145.9万円へ、18年間で+48.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
137
築6-10年
117
築11-15年
135
築16-20年
135
築21-25年
143
築26-30年
77
築31年以上
89
間取り別の相場
１Ｋ
2,932万円
237件
１ＬＤＫ
5,680万円
85件
１ＤＫ
3,678万円
41件
１Ｒ
3,597万円
37件
２ＬＤＫ
8,035万円
34件
２ＤＫ
5,929万円
7件
オープンフロア
4,020万円
5件
３ＬＤＫ
11,300万円
2件
スタジオ
3,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
25㎡〜
・１Ｒ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
155.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
129.4万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
25㎡〜
・１Ｒ
156.0万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
210.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
164.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
165.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銀座のマンション一覧（37棟）
銀座ダイヤハイツ
築45年
| 11階建
| 150戸
1,840万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買72件
菱和パレス銀座八丁目
築27年
| 9階建
| 43戸
3,380万円
直近売出価格
155.4万/㎡
㎡単価
売買58件
アヴァンティーク銀座2丁目弐番館
築23年
| 11階建
| 70戸
3,250万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買43件
パレステュディオ銀座二丁目
築21年
| 7階建
| 51戸
4,280万円
直近売出価格
160.1万/㎡
㎡単価
売買43件
銀座永谷タウンプラザ
築48年
| 10階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買43件
サンクタス銀座
築14年
| 地下1階付13階建
| 25戸
16,500万円
直近売出価格
257.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パークリュクス銀座mono
築10年
| 13階建
| 70戸
11,000万円
直近売出価格
253.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ウエリス銀座二丁目
築11年
| 14階建
| 54戸
18,400万円
直近売出価格
301.3万/㎡
㎡単価
売買38件
パレステュディオ銀座一丁目
築22年
| 13階建
| 45戸
3,200万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買27件
アヴァンティーク銀座一丁目
築25年
| 地下1階付13階建
| 36戸
3,100万円
直近売出価格
148.5万/㎡
㎡単価
売買24件
タウンハイツ銀座
築47年
| 8階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買19件
中銀カプセルタワービル
築54年
| 地下1階付13階建
| 142戸
880万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ジュエル銀座
築47年
| 地下1階付10階建
| 48戸
2,499万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ボルト銀座レジデンス
築20年
| 地下1階付13階建
| 79戸
11,000万円
直近売出価格
303.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランスイート銀座レスティモナーク
築21年
| 地下1階付13階建
| 97戸
3,000万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グロースメゾン銀座
築22年
| 11階建
| 20戸
5,500万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買10件
銀座アビタシオン
築46年
| 地下1階付11階建
| 55戸
2,150万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買10件
マック銀座ビル
築46年
| 地下1階付10階建
| 52戸
4,580万円
直近売出価格
204.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド銀座一丁目
築4年
| 9階建
| 32戸
18,800万円
直近売出価格
345.3万/㎡
㎡単価
売買6件
銀座ベラメンテ
築25年
| 地下1階付11階建
| 28戸
4,000万円
直近売出価格
168.1万/㎡
㎡単価
売買4件
銀座フォルム21
築35年
| 10階建
| 11戸
5,350万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買2件
銀座ストークビル
築48年
| 8階建
| 12戸
3,499万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買2件
銀座川岐ビル
築48年
| 8階建
5,480万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買1件
セントラル銀座
築22年
| 14階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買1件
銀座セブンビルディング
築16年
| 13階建
| 13戸
売買0件
クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス
築20年
| 地下1階付13階建
| 78戸
売買0件
VORT銀座residence
築20年
| 13階建
| 78戸
売買0件
ZOOM銀座2丁目Third
築21年
| 12階建
| 76戸
売買0件
ピアース銀座
築0年
| 10階建
売買0件
パークリュクス銀座8丁目mono
築14年
| 12階建
| 34戸
売買0件
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア
築22年
| 13階建
| 96戸
売買0件
メインステージ銀座
築23年
| 11階建
| 71戸
売買0件
グランドガーラ銀座
築19年
| 14階建
| 231戸
売買0件
銀座二丁目レジデンス
築14年
| 7階建
| 27戸
売買0件
ピアース銀座レジデンス
築1年
| 10階建
| 46戸
売買0件
ブリリア銀座id
築22年
| 14階建
| 160戸
売買0件
銀座タワー
築23年
| 25階建
| 180戸
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
銀座には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オープンレジデンシア銀座2丁目クオリア銀座クオリア銀座3丁目クオリア銀座7丁目サントル銀座4丁目ピアース銀座8丁目ファミールグラン銀座4丁目東武ハイライン銀座2丁目
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
銀座は中央区内31地区中1位（上位97%）。
単価126.6万/㎡。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区銀座４丁目２番４ | 5380.0万/㎡ | +1.5% | 店舗 | 銀座 |
| 中央区銀座５丁目１０３番１６ | 4600.0万/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 銀座 |
| 中央区銀座２丁目２番１９外 | 3950.0万/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所 | 銀座一丁目 |
| 中央区銀座７丁目１番２外 | 3860.0万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 銀座 260m |
| 中央区銀座４丁目１０３番１外 | 2860.0万/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 銀座 |
| 中央区銀座６丁目４番１３外 | 2850.0万/㎡ | +1.1% | 店舗 | 銀座 150m |
| 中央区銀座３丁目３番１ | 1620.0万/㎡ | +1.3% | 店舗 | 銀座 160m |
| 中央区銀座８丁目１０９番７ | 1350.0万/㎡ | - | 店舗 | 新橋 200m |
| 中央区銀座５丁目２０１番４外 | 933.0万/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 東銀座 60m |
| 中央区銀座７丁目５番２外 | 781.0万/㎡ | +0.8% | 店舗,事務所 | 銀座 400m |
| 中央区銀座２丁目１０３番６ | 571.0万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 銀座一丁目 90m |
| 中央区銀座２丁目２１３番１４ | 321.0万/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 東銀座 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）