アヴァンティーク銀座2丁目
東京都中央区銀座2丁目14-15 | 築23年 | 2棟
推定相場
アヴァンティーク銀座2丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は151.9万円。周辺エリア平均（168.2万円）より9.7%低く、中央区全体の平均（147.6万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の91.3万/㎡から2025年は149.8万/㎡へ、15年間で64.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 22.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・40件）で、平均5,160万円です。2DKが最も高く平均11,283万円、ーは平均4,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 4,638万 | 4,392万 | 5,007万 |
| 1K | 40件 | 5,160万 | 3,830万 | 6,235万 |
| 1LDK | 6件 | 11,016万 | 9,539万 | 12,262万 |
| 2DK | 10件 | 11,283万 | 8,729万 | 14,832万 |
| 2LDK | 6件 | 9,460万 | 8,357万 | 10,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.8万円で、1-3階（125.0万円）と比べて1.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 19.78m² ～ 50.56m² |
| 分譲会社 | トーシン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アヴァンティーク銀座2丁目は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 2005年 | 12階建 | 77戸 | 44件 | 121.7万 | - | - |
| 弐番館 | 2003年 | 11階建 | 70戸 | 86件 | 122.6万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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都営浅草線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴァンティーク銀座2丁目 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
| ブリリア銀座id | 2004 | 160戸 | - | - |
| パレステュディオ銀座二丁目 | 2005 | 51戸 | 160.1万 | 4,280万 |
| 銀座二丁目レジデンス | 2012 | 27戸 | - | - |
| ZOOM銀座2丁目Third | 2005 | 76戸 | - | - |
| ウエリス銀座二丁目 | 2015 | 54戸 | 301.3万 | 18,400万 |
| オープンレジデンシア銀座2丁目 | 2016 | 34戸 | - | - |
| クオリア銀座3丁目 | 2004 | 68戸 | 219.7万 | 5,998万 |
| 東武ハイライン銀座2丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | 12戸 | 78.7万 | 3,499万 |
| グランドガーラ銀座 | 2007 | 231戸 | - | - |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 112.6万 | - | - | - | - | - | - | 149.8万 |
| 1K | 129.3万 | 140.0万 | 143.2万 | 148.8万 | 148.8万 | 155.6万 | 146.4万 | - |
| 1LDK | - | 129.4万 | 128.3万 | - | - | - | - | - |
| ー | 126.4万 | 131.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,800万 | 147.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,990万 | 151.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 143.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,250万 | 151.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 143.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,450万 | 155.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,650万 | 132.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 124.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 131.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 124.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 131.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 139.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,450万 | 127.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 148.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,450万 | 127.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | ー | 15㎡〜 | 2,500万 | 126.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,850万 | 136.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 138.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,470万 | 118.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,700万 | 133.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | ー | 15㎡〜 | 2,500万 | 126.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,450万 | 123.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 136.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 147.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,495万 | 104.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 119.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 119.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 122.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 134.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 139.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 2DK | 50㎡〜 | 6,200万 | 122.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,800万 | 114.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 139.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,700万 | 109.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 119.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 106.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 119.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,760万 | 120.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.87万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 181,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。