パレステュディオ銀座二丁目
東京都中央区銀座2丁目14-14 | 築21年 | 51戸
推定相場
パレステュディオ銀座二丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.1万円。周辺エリア平均（168.2万円）より4.8%低く、中央区全体の平均（147.6万円）を8.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.1万/㎡から2025年は160.1万/㎡へ、16年間で95.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 23.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・22件）で、平均4,938万円です。1LDKが最も高く平均9,515万円、1Kは平均4,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 5,507万 | 4,699万 | 7,121万 |
| 1K | 22件 | 4,938万 | 4,527万 | 5,398万 |
| 1LDK | 12件 | 9,515万 | 7,410万 | 12,827万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座2丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 22.39m² ～ 56.56m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ銀座二丁目 | 2005 | 51戸 | 160.1万 | 4,280万 |
| ブリリア銀座id | 2004 | 160戸 | - | - |
| アヴァンティーク銀座2丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
| ウエリス銀座二丁目 | 2015 | 54戸 | 301.3万 | 18,400万 |
| クオリア銀座3丁目 | 2004 | 68戸 | 219.7万 | 5,998万 |
| ZOOM銀座2丁目Third | 2005 | 76戸 | - | - |
| 銀座二丁目レジデンス | 2012 | 27戸 | - | - |
| オープンレジデンシア銀座2丁目 | 2016 | 34戸 | - | - |
| 東武ハイライン銀座2丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | 12戸 | 78.7万 | 3,499万 |
| グランドガーラ銀座 | 2007 | 231戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.07億円 | 41.01㎡ | 260.9万円 | 1LDK | - | - |
| 1.2億円 | 41.01㎡ | 292.6万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 111.9万 | - | 126.2万 | - | 130.5万 | 144.1万 | - | 160.1万 |
| 1R | - | - | 140.9万 | 126.4万 | 126.4万 | 177.5万 | 133.8万 | - |
| 1LDK | - | 97.3万 | 114.1万 | 121.6万 | 126.3万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 4,280万 | 160.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 133.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 133.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 142.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 142.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,360万 | 149.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,350万 | 142.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 4,880万 | 177.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 130.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 126.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,390万 | 107.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 136.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 126.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 114.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 114.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,320万 | 140.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 97.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 115.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 96.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 101.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 93.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 100.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 87.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 98.16万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,390万 | 101.41万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 95.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 109.45万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.73万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.11万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 86.79万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 96.45万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.06万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 101.93万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 78.03万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 74.45万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 93.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。