ボルト銀座レジデンス
東京都中央区銀座1丁目15-13 | 築20年 | 79戸
売買㎡単価の推移
380万340万300万260万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の358.1万/㎡から2026年は309.2万/㎡へ、10年間で13.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
45万35万25万15万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の184,769円から2025年には200,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.2万円/㎡
レンジ
139.6〜188.8万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 32.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 118件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・49件）で、平均5,896万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均22,411万円、１Ｋは平均5,896万円です。
１ＬＤＫ
10,175万
34件
１Ｋ
5,896万
49件
１Ｒ
6,435万
5件
２ＬＤＫ
12,622万
20件
１ＬＤＫ＋Ｓ
22,411万
2件
２ＤＫ
10,099万
3件
１ＤＫ
7,593万
5件
1R
13,130万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 34件 | 10,175万 | 6,451万 | 13,929万 |
| １Ｋ | 49件 | 5,896万 | 3,447万 | 9,370万 |
| １Ｒ | 5件 | 6,435万 | 4,724万 | 7,429万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 12,622万 | 8,407万 | 22,286万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 22,411万 | 19,286万 | 25,536万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 10,099万 | 8,171万 | 11,673万 |
| １ＤＫ | 5件 | 7,593万 | 6,036万 | 10,021万 |
| 1R | 8件 | 13,130万 | 7,617万 | 20,057万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
320.5万/㎡
6-10階
5件
315.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座1丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 19.43m² ～ 67.00m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩4分
宝町駅
都営浅草線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボルト銀座レジデンス | 2006 | 79戸 | 303.2万 | 11,000万 |
| クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス | 2006 | 78戸 | - | - |
| VORT銀座residence | 2006 | 78戸 | - | - |
| マック銀座ビル | 1980 | 52戸 | 204.5万 | 4,580万 |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| 東武ハイライン銀座2丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| 銀座タワー | 2003 | 180戸 | - | - |
| グロースメゾン銀座 | 2004 | 20戸 | 134.4万 | 5,500万 |
| ZOOM銀座2丁目Third | 2005 | 76戸 | - | - |
| 銀座ストークビル | 1978 | 12戸 | 78.7万 | 3,499万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 358.1万 | 316.9万 | 301.6万 | 303.2万 | 303.2万 |
| 1K | - | - | 327.6万 | - | 351.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 11,000万 | 303.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 11,000万 | 303.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 11,500万 | 279.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 11,500万 | 351.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 11,000万 | 303.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ー | 35㎡〜 | 11,500万 | 316.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 9,500万 | 334.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 5,220万 | 268.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 9,300万 | 327.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 9,200万 | 323.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 8,800万 | 309.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 10,800万 | 358.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の51%）で、平均月額153,475円。2LDKなら月額375,273円が相場です。
ワンルーム
120,000〜235,000円
177,235円
1R
102,000〜200,000円
153,475円
1LDK
210,000〜270,000円
228,875円
1SLDK
340,000〜340,000円
340,000円
2LDK
348,000〜400,000円
375,273円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
34件
20〜30万
14件
30万以上
14件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 200,000円 | 6,631円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 120,000円 | 6,434円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 140,000円 | 7,107円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 270,000円 | 6,561円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 380,000円 | 6,429円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,257円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 400,000円 | 5,970円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 385,000円 | 6,513円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,340円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 400,000円 | 6,534円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 235,000円 | 6,477円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 390,000円 | 6,370円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 375,000円 | 6,344円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 200,000円 | 6,519円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 360,000円 | 6,090円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 200,000円 | 6,519円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,428円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,338円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 123,000円 | 6,595円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,968円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,867円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,340円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,968円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 125,000円 | 6,702円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 230,000円 | 6,339円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,257円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,257円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,968円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 390,000円 | 6,204円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 190,000円 | 6,193円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。