マック銀座ビル
東京都中央区銀座1丁目15-7 | 築46年 | 52戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
201420162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の109.3万/㎡から2025年は204.5万/㎡へ、11年間で87.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.542
補正係数 ×0.542
代表面積 22.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・14件）で、平均3,244万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,927万円、１Ｋは平均3,244万円です。
１Ｒ
3,272万
8件
１Ｋ
3,244万
14件
１ＬＤＫ
5,927万
2件
オープンフロア
4,791万
3件
１ＤＫ
4,255万
2件
1R
3,899万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 3,272万 | 2,627万 | 4,457万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,244万 | 2,346万 | 5,571万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,927万 | 5,746万 | 6,108万 |
| オープンフロア | 3件 | 4,791万 | 2,364万 | 7,091万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,255万 | 4,052万 | 4,457万 |
| 1R | 9件 | 3,899万 | 3,306万 | 5,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 14.77m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩7分
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩8分
有楽町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック銀座ビル | 1980 | 52戸 | 204.5万 | 4,580万 |
| VORT銀座residence | 2006 | 78戸 | - | - |
| ボルト銀座レジデンス | 2006 | 79戸 | 303.2万 | 11,000万 |
| クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス | 2006 | 78戸 | - | - |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| 東武ハイライン銀座2丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| 銀座タワー | 2003 | 180戸 | - | - |
| 銀座ストークビル | 1978 | 12戸 | 78.7万 | 3,499万 |
| ZOOM銀座2丁目Third | 2005 | 76戸 | - | - |
| グロースメゾン銀座 | 2004 | 20戸 | 134.4万 | 5,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,230万円 | 16.12㎡ | 262.4万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 109.3万 | 123.9万 | 88.4万 | 133.0万 | 129.5万 | 204.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 4,580万 | 204.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,900万 | 129.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 133.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 1,780万 | 120.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 1,880万 | 127.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,590万 | 105.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,700万 | 112.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。