日本橋横山町のマンション相場
東京都中央区日本橋横山町 | 67件の成約データ
東京都中央区日本橋横山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価125.1万円（成約67件、前年比+28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価198.6万円に対し、築40年は85.0万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
198.6万/㎡
築5年
38件
180.4万/㎡
築10年
7件
177.5万/㎡
築40年
6件
85.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（45件）。３ＬＤＫの平均価格は12,955万円。
１ＬＤＫ
45件
7,247万円
２ＬＤＫ
14件
10,534万円
１Ｒ
2件
2,987万円
３ＬＤＫ
2件
12,955万円
平均㎡単価
125.1万/㎡
前年比 ▲28.2%
平均価格
5,673万円
取引実績
67件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡86.0万円から2026年は㎡197.5万円へ、12年間で+129.7%上昇（年平均+10.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
139
築11-15年
117
築31年以上
69
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,160万円
45件
２ＬＤＫ
7,500万円
14件
１Ｒ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ
7,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
２ＤＫ
2,300万円
1件
１ＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
197.5万/㎡
2025年第4四半期
9,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
180.0万/㎡
2025年第4四半期
7,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
168.9万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
181.8万/㎡
2025年第2四半期
6,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
172.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
35㎡〜
・１Ｒ
77.1万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
122.2万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
35㎡〜
・１Ｒ
77.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋横山町のマンション一覧（9棟）
オープンレジデンシア日本橋横山町
築9年
| 地下1階付14階建
| 77戸
13,680万円
直近売出価格
251.2万/㎡
㎡単価
売買71件
横山町ダイカンプラザ
築45年
| 9階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ミオカステーロ日本橋横山町
築16年
| 地下1階付14階建
| 65戸
7,980万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買33件
オーヒロローズハイツ
築45年
| 地下1階付11階建
| 27戸
4,799万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買33件
サンウッド東日本橋フラッツ
築9年
| 地下1階付14階建
| 66戸
8,980万円
直近売出価格
224.9万/㎡
㎡単価
売買27件
フジタ横山町マンション
築45年
| 地下1階付10階建
| 33戸
2,880万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンパーク日本橋横山町
築7年
| 地下1階付12階建
| 62戸
7,800万円
直近売出価格
192.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ ログ日本橋
築3年
| 12階建
| 55戸
7,030万円
直近売出価格
169.4万/㎡
㎡単価
売買13件
スタジオデン日本橋横山町
築16年
| 14階建
| 65戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋横山町は中央区内31地区中3位（上位90%）。
単価125.1万/㎡。
1つ上の晴海とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）