日本橋人形町のマンション相場
東京都中央区日本橋人形町 | 376件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都中央区日本橋人形町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価113.5万円（成約376件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価236.3万円に対し、築35年は123.8万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
236.3万/㎡
築5年
70件
207.7万/㎡
築10年
72件
188.0万/㎡
築15年
89件
186.6万/㎡
築20年
77件
176.4万/㎡
築25年
21件
162.0万/㎡
築30年
2件
177.9万/㎡
築35年
5件
123.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（115件）。２ＤＫの平均価格は7,537万円。
１Ｋ
115件
3,770万円
１ＬＤＫ
78件
8,011万円
２ＬＤＫ
80件
12,567万円
３ＬＤＫ
42件
14,657万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
10,850万円
１Ｒ
9件
5,296万円
１ＤＫ
13件
5,723万円
２ＤＫ
10件
7,537万円
平均㎡単価
113.5万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
5,192万円
取引実績
376件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.1万円から2026年は㎡161.9万円へ、18年間で+92.5%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
133
築6-10年
100
築11-15年
105
築16-20年
117
築21-25年
125
築26-30年
104
築31年以上
95
間取り別の相場
１Ｋ
2,141万円
115件
２ＬＤＫ
7,758万円
80件
１ＬＤＫ
5,047万円
78件
３ＬＤＫ
8,871万円
42件
１ＤＫ
3,262万円
13件
２ＤＫ
4,850万円
10件
オープンフロア
5,500万円
10件
１Ｒ
2,922万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,688万円
8件
４ＬＤＫ
8,650万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
15,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
187.5万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
205.0万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
167.5万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
163.6万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
204.4万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
166.7万/㎡
2025年第4四半期
8,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
186.7万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
45㎡〜
・１ＤＫ
157.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋人形町のマンション一覧（43棟）
エクセルシオール日本橋人形町
築27年
| 地下1階付11階建
| 48戸
8,480万円
直近売出価格
159.9万/㎡
㎡単価
売買51件
リビオ日本橋人形町
築17年
| 地下1階付16階建
| 103戸
8,490万円
直近売出価格
212.3万/㎡
㎡単価
売買46件
スタジオスクエア人形町
築24年
| 地下1階付11階建
| 50戸
7,380万円
直近売出価格
165.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ガラステージ日本橋人形町
築27年
| 地下1階付12階建
| 59戸
2,350万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買36件
プレジール日本橋人形町
築28年
| 7階建
| 40戸
8,998万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買33件
アフェクシオン日本橋人形町
築23年
| 地下1階付14階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買31件
スカイコート日本橋人形町第5
築22年
| 11階建
| 66戸
4,480万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買30件
メインステージ日本橋人形町
築26年
| 12階建
| 49戸
8,280万円
直近売出価格
177.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ラヴェンナ人形町
築27年
| 地下1階付10階建
| 38戸
7,999万円
直近売出価格
197.6万/㎡
㎡単価
売買28件
オープンレジデンシア日本橋人形町
築13年
| 9階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
165.4万/㎡
㎡単価
売買28件
日本橋センチュリー21
築43年
| 7階建
| 18戸
3,990万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ブリリア日本橋人形町
築15年
| 11階建
| 45戸
8,780万円
直近売出価格
194.3万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和日本橋人形町コープ
築40年
| 12階建
| 70戸
2,280万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買21件
人形町アムフラット
築23年
| 13階建
| 26戸
8,180万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド日本橋人形町ディアージュ
築9年
| 地下1階付14階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
174.2万/㎡
㎡単価
売買19件
トーシンフェニックス日本橋人形町
築23年
| 11階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買17件
クレストフォルム日本橋人形町
築24年
| 13階建
| 48戸
17,000万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グラウス日本橋人形町
築13年
| 10階建
| 28戸
15,500万円
直近売出価格
220.7万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート日本橋人形町第3
築25年
| 8階建
| 29戸
2,560万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ザ・パークハウス日本橋人形町
築13年
| 地下1階付13階建
| 25戸
11,800万円
直近売出価格
186.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ日本橋人形町二丁目
築6年
| 11階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
233.0万/㎡
㎡単価
売買6件
エスコート日本橋人形町
築25年
| 11階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買5件
リガーレ日本橋人形町アネックス
築19年
| 3階建
| 14戸
8,160万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買5件
セブンビル
築34年
| 10階建
| 10戸
4,380万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買5件
アスコットパーク日本橋人形町アトリエ
築13年
| 10階建
| 19戸
10,990万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買4件
カーサベルデ人形町
築45年
| 8階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買1件
リガーレ本橋形町
売買0件
ザ・パークワンズ日本橋人形町
築1年
| 12階建
売買0件
プラウド日本橋人形町パサージュ
築8年
| 14階建
| 40戸
売買0件
日本橋センチュリープラザ
築42年
| 12階建
| 74戸
売買0件
サンヴェール人形町グランデ
築27年
| 10階建
| 60戸
売買0件
アスコットパーク人形町
築25年
| 12階建
| 31戸
売買0件
ドルフ日本橋人形町
築21年
| 10階建
| 27戸
売買0件
グランシティ日本橋人形町
築24年
| 10階建
| 48戸
売買0件
アスコットパーク人形町カーサビアンカ
築24年
| 10階建
| 28戸
売買0件
プラウド日本橋人形町
築12年
| 16階建
| 56戸
売買0件
スカイコート日本橋人形町第2
築27年
| 10階建
| 50戸
売買0件
リガーレ日本橋人形町
築19年
| 39階建
| 335戸
売買0件
人形町TNビル
築36年
| 9階建
| 11戸
売買0件
パークホームズ日本橋人形町三丁目
築-1年
| 10階建
| 35戸
売買0件
クリオ日本橋人形町
築-1年
| 10階建
| 25戸
売買0件
グランスイート日本橋人形町
築21年
| 17階建
| 145戸
売買0件
ダイアパレスグランデージ日本橋
築26年
| 11階建
| 101戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
日本橋人形町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋人形町は中央区内31地区中10位（上位68%）。
単価113.5万/㎡。
1つ上の明石町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
日本橋人形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋人形町１丁目１９番１８ | 309.0万/㎡ | +3.0% | その他 | 人形町 60m |
| 中央区日本橋人形町２丁目２１番１０ | 186.0万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 人形町 160m |
| 中央区日本橋人形町１丁目５番５９ | 127.0万/㎡ | +3.3% | 事務所 | 人形町 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）