アスコットパーク日本橋人形町アトリエ
東京都中央区日本橋人形町2丁目21-3 | 築13年 | 19戸
推定相場
アスコットパーク日本橋人形町アトリエ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は192.9万円。周辺エリア平均（151.5万円）を27.3%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 270件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
219.0万円/㎡
レンジ
197.1〜240.9万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×1.035
代表面積 56.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均13,882万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,565万円、１ＬＤＫは平均7,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 13,882万 | 11,514万 | 16,689万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 17,565万 | 12,458万 | 25,536万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,332万 | 5,873万 | 8,432万 |
| 2LDK | 4件 | 13,458万 | 11,775万 | 17,297万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.97m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩4分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩6分
浜町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク日本橋人形町アトリエ | 2013 | 19戸 | 192.9万 | 10,990万 |
| メインステージ日本橋人形町 | 2000 | 49戸 | 177.8万 | 8,280万 |
| パークホームズ日本橋人形町二丁目 | 2020 | 39戸 | 233.0万 | 9,480万 |
| クレストフォルム日本橋人形町 | 2002 | 48戸 | 218.5万 | 17,000万 |
| カーサベルデ人形町 | 1981 | 10戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| サンヴェール人形町グランデ | 1999 | 60戸 | - | - |
| プレジール日本橋人形町 | 1998 | 40戸 | 170.8万 | 8,998万 |
| スカイコート日本橋人形町第3 | 2001 | 29戸 | 133.0万 | 2,560万 |
| ダイアパレスグランデージ日本橋 | 2000 | 101戸 | - | - |
| 人形町TNビル | 1990 | 11戸 | - | - |
| グランスイート日本橋人形町 | 2005 | 145戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 122.7万 | 197.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,990万 | 192.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,500万 | 201.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,890万 | 120.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 124.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。