セブンビル
東京都中央区日本橋人形町3丁目7-14 | 築34年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.8万/㎡から2018年は77万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2018年には163,667円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の44%・4件）で、平均10,741万円です。オープンフロアが最も高く平均10,741万円、1SLDKは平均8,201万円です。
ー
9,188万
2件
オープンフロア
10,741万
4件
1SLDK
8,201万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 9,188万 | 9,188万 | 9,188万 |
| オープンフロア | 4件 | 10,741万 | 6,842万 | 19,324万 |
| 1SLDK | 3件 | 8,201万 | 7,908万 | 8,562万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 56.89m² |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンビル | 1992 | 10戸 | 77.0万 | 4,380万 |
| 日本橋センチュリープラザ | 1984 | 74戸 | - | - |
| プラウド日本橋人形町 | 2014 | 56戸 | - | - |
| パークホームズ日本橋人形町三丁目 | 2027 | 35戸 | - | - |
| ガラステージ日本橋人形町 | 1999 | 59戸 | 107.6万 | 2,350万 |
| 日本橋センチュリー21 | 1983 | 18戸 | 87.0万 | 3,990万 |
| アスコットパーク人形町 | 2001 | 31戸 | - | - |
| スカイコート日本橋人形町第2 | 1999 | 50戸 | - | - |
| ラヴェンナ人形町 | 1999 | 38戸 | 197.6万 | 7,999万 |
| エクセルシオール日本橋人形町 | 1999 | 48戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| ヴェルステージ日本橋人形町 | 2002 | 90戸 | 135.3万 | 2,760万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 61.7㎡ | 170.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 77.1万 | 77.0万 | 77.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 4,700万 | 82.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 4,700万 | 82.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額135,000円。2SDKなら月額178,000円が相場です。
1R
167,000〜167,000円
167,000円
2K
135,000〜135,000円
135,000円
2SDK
178,000〜178,000円
178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2SDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。