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ガラステージ日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町1丁目4-4 | 築27年 | 59戸

推定相場
ガラステージ日本橋人形町
最新データ
2025年4月
売買36件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.6万円。周辺エリア平均（151.5万円）より29.0%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.3万/㎡から2025年は112.8万/㎡へ、16年間で62.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,667円から2025年には147,429円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 22.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・15件）で、平均3,622万円です。2DKが最も高く平均7,943万円、1Kは平均3,622万円です。
1 R
9件
4,214万
1K
15件
3,622万
1 K
3件
4,894万
2DK
8件
7,943万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 9件 4,214万 3,563万 5,007万
1K 15件 3,622万 2,518万 4,301万
1 K 3件 4,894万 4,550万 5,318万
2DK 8件 7,943万 6,975万 9,425万

階数別の㎡単価

1-5階
84.6万/㎡
13件
6-10階
85.2万/㎡
16件
11-20階
83.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町1丁目4-4
築年月1999-10（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数59戸
専有面積19.91m² ～ 45.68m²
分譲会社リブウェル
施工会社小松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩2分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ日本橋人形町 1999 59戸 107.6万 2,350万
アスコットパーク人形町 2001 31戸 - -
セブンビル 1992 10戸 77.0万 4,380万
日本橋センチュリープラザ 1984 74戸 - -
オープンレジデンシア日本橋人形町 2013 24戸 165.4万 4,980万
パークホームズ日本橋人形町三丁目 2027 35戸 - -
アスコットパーク人形町カーサビアンカ 2002 28戸 - -
日本橋センチュリー21 1983 18戸 87.0万 3,990万
マック小網町コート 1983 26戸 119.2万 5,180万
エクセルシオール日本橋人形町 1999 48戸 159.9万 8,480万
グラウス日本橋小網町 2013 64戸 209.0万 15,900万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
1K 84.3万 85.5万 91.5万 96.3万 94.3万 - 91.1万 107.6万
2DK - - - - - 97.4万 114.5万 -
1 R - - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 107.6万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,350万 118.04万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,600万 91.11万/㎡
2023年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,780万 104.65万/㎡
2023年11月 10〜12階 2DK 45㎡〜 5,680万 124.35万/㎡
2020年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,380万 95.89万/㎡
2020年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,380万 95.89万/㎡
2020年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,580万 100.27万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 95.33万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 95.24万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 92.19万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.58万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 101.11万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 91.48万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.58万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 82.42万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 82.42万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.58万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 77.09万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 73.26万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,800万 82.42万/㎡
2014年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,950万 70.61万/㎡
2013年5月 10〜12階 1 R 25㎡〜 2,080万 75.31万/㎡
2013年4月 10〜12階 1 R 25㎡〜 1,930万 69.88万/㎡
2013年10月 10〜12階 1 K 30㎡〜 2,000万 64.5万/㎡
2013年10月 10〜12階 1 R 25㎡〜 1,980万 71.69万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,480万 71.26万/㎡
2012年1月 10〜12階 1 K 30㎡〜 2,100万 67.73万/㎡
2011年4月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,650万 79.45万/㎡
2011年1月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,520万 73.19万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,500万 72.22万/㎡
2009年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,650万 79.45万/㎡
2009年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,280万 71.81万/㎡
2009年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,480万 76.19万/㎡
2009年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,750万 60.21万/㎡
2009年11月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,680万 58.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額87,184円。2DKなら月額215,000円が相場です。
1K
87,184円
75,000〜107,000円
1LDK
142,867円
130,000〜179,000円
2DK
215,000円
200,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
60件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,709円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,900円/㎡
2025年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 230,000円 5,035円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,473円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,473円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,948円/㎡
2025年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 200,000円 4,378円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,617円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 81,000円 2,612円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,709円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,709円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,189円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 99,000円 3,193円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,892円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,523円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,448円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,852円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 98,000円 3,160円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,756円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 99,000円 3,193円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,852円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,439円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 99,000円 3,193円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。