藤和日本橋人形町コープ
東京都中央区日本橋人形町1丁目13-9 | 築40年 | 70戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万16万11万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2024年には90,667円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・14件）で、平均3,393万円です。1DKが最も高く平均5,105万円、1Kは平均3,260万円です。
1R
3,393万
14件
1K
3,260万
3件
1DK
5,105万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 3,393万 | 2,191万 | 5,054万 |
| 1K | 3件 | 3,260万 | 3,069万 | 3,491万 |
| 1DK | 4件 | 5,105万 | 4,996万 | 5,415万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
82.4万/㎡
4-7階
10件
81.6万/㎡
8階以上
3件
80.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 22.29m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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茅場町駅
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学区情報
小学校
区立日本橋小学校
中学校
区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和日本橋人形町コープ | 1986 | 70戸 | 99.2万 | 2,280万 |
| リガーレ日本橋人形町アネックス | 2007 | 14戸 | 97.1万 | 8,160万 |
| リガーレ日本橋人形町 | 2007 | 335戸 | - | - |
| トーシンフェニックス日本橋人形町 | 2003 | 27戸 | 117.0万 | 2,390万 |
| ブラディア日本橋水天宮 | 2008 | 49戸 | 180.4万 | 7,880万 |
| ハイツ水天宮前 | 1980 | 49戸 | 132.3万 | 7,480万 |
| アイディ日本橋水天宮 | 2012 | 16戸 | - | - |
| メインステージ日本橋箱埼 | 1998 | 48戸 | 76.5万 | 2,130万 |
| アトラス日本橋水天宮 | 2010 | 31戸 | 159.3万 | 4,980万 |
| リビオ日本橋人形町 | 2009 | 103戸 | 212.3万 | 8,490万 |
| スカイコート日本橋人形町第5 | 2004 | 66戸 | 111.9万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 29.28㎡ | 142.8万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 56.5万 | 60.5万 | 81.4万 | 82.3万 | 77.9万 | 106.8万 | 123.0万 | 99.2万 |
| 1K | - | - | 81.0万 | 73.3万 | - | 90.5万 | - | - |
| 1DK | - | 91.9万 | 92.0万 | 102.4万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 99.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,600万 | 122.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 90.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 106.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 77.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,799万 | 95.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,999万 | 102.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,699万 | 92.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,690万 | 91.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,650万 | 56.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,690万 | 91.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 60.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 60.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 56.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額77,370円。3DKなら月額185,000円が相場です。
ワンルーム
68,000〜112,000円
79,385円
1R
45,000〜110,000円
77,370円
1K
80,000〜83,000円
81,667円
1DK
130,000〜138,000円
132,600円
2DK
168,000〜175,000円
169,833円
3DK
185,000〜185,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
32件
8〜10万
23件
10〜15万
8件
15〜20万
8件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,444円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。