アトラス日本橋水天宮
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-8 | 築16年 | 31戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201120152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.3万/㎡から2025年は159.3万/㎡へ、14年間で93.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.2万円/㎡
レンジ
139.6〜188.8万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 31.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・9件）で、平均5,777万円です。1LDKが最も高く平均7,366万円、1DKは平均5,777万円です。
ー
6,559万
2件
1DK
5,777万
9件
1LDK
7,366万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,559万 | 6,283万 | 6,834万 |
| 1DK | 9件 | 5,777万 | 4,964万 | 6,463万 |
| 1LDK | 6件 | 7,366万 | 6,681万 | 8,865万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
110.2万/㎡
8階以上
7件
102.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 31.26m² ～ 47.11m² |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩7分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス日本橋水天宮 | 2010 | 31戸 | 159.3万 | 4,980万 |
| メインステージ日本橋箱埼 | 1998 | 48戸 | 76.5万 | 2,130万 |
| アイディ日本橋水天宮 | 2012 | 16戸 | - | - |
| ブラディア日本橋水天宮 | 2008 | 49戸 | 180.4万 | 7,880万 |
| ウィルローズ日本橋水天宮 | 2013 | 34戸 | 130.8万 | 8,850万 |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 2012 | 37戸 | 188.1万 | 8,480万 |
| プラハ日本橋人形町サウススクエア | 2002 | 32戸 | 104.5万 | 5,280万 |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 2011 | 35戸 | 126.9万 | 5,080万 |
| リガーレ日本橋人形町 | 2007 | 335戸 | - | - |
| ガーラレジデンス日本橋水天宮 | 2009 | 26戸 | 155.2万 | 8,998万 |
| アーリアシティ日本橋 | 2012 | 21戸 | 221.5万 | 13,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 98.8万 | - | 110.0万 | - | 107.2万 | 95.0万 | - | 159.3万 |
| 1LDK | 95.7万 | - | - | 101.8万 | - | 103.0万 | 150.8万 | - |
| ー | - | 101.2万 | - | 111.3万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 159.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,480万 | 150.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,940万 | 94.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,000万 | 95.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,499万 | 111.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 102.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,700万 | 101.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | ー | 30㎡〜 | 3,480万 | 111.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 111.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,400万 | 108.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | ー | 35㎡〜 | 3,680万 | 101.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 95.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 95.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 102.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 92.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 82.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額148,818円。1LDKなら月額143,600円が相場です。
1DK
129,500〜180,000円
148,818円
1LDK
139,000〜150,000円
143,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1DK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 129,500円 | 4,143円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,479円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1DK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1DK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 129,500円 | 4,143円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。