月島のマンション相場
東京都中央区月島 | 1,011件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都中央区月島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価111.1万円（成約1,011件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価221.4万円に対し、築50年は94.4万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
11件
221.4万/㎡
築0年
148件
233.5万/㎡
築5年
202件
209.0万/㎡
築10年
165件
180.0万/㎡
築15年
129件
178.4万/㎡
築20年
123件
170.6万/㎡
築25年
51件
154.3万/㎡
築30年
16件
125.1万/㎡
築35年
41件
116.3万/㎡
築40年
38件
114.2万/㎡
築45年
44件
100.7万/㎡
築50年
28件
94.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（249件）。３ＤＫの平均価格は5,025万円。
２ＬＤＫ
249件
12,138万円
３ＬＤＫ
181件
14,876万円
１ＬＤＫ
199件
8,697万円
１Ｒ
19件
3,371万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
11,977万円
１ＤＫ
46件
5,360万円
１Ｋ
220件
3,620万円
３ＤＫ
3件
5,025万円
平均㎡単価
111.1万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
5,854万円
取引実績
1,011件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.9万円から2026年は㎡143.8万円へ、18年間で+73.4%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
137
築6-10年
120
築11-15年
108
築16-20年
109
築21-25年
126
築26-30年
109
築31年以上
66
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,847万円
249件
１Ｋ
2,101万円
220件
１ＬＤＫ
5,596万円
199件
３ＬＤＫ
9,267万円
181件
１ＤＫ
3,154万円
46件
２ＤＫ
3,416万円
31件
１Ｒ
2,087万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,971万円
14件
オープンフロア
7,970万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,563万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
131.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
9,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
174.5万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
181.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月島のマンション一覧（50棟）
月島福寿マンション
築55年
| 11階建
| 225戸
2,580万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買111件
ユニハイツ勝どき
築52年
| 10階建
| 132戸
1,380万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買86件
月島マンション
築53年
| 10階建
| 45戸
4,180万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買84件
月島四丁目住宅
築55年
| 14階建
| 289戸
4,180万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買79件
オーベル月島リバージュグラン
築25年
| 地下1階付15階建
| 127戸
11,480万円
直近売出価格
170.7万/㎡
㎡単価
売買77件
月島ホームズ
築42年
| 13階建
| 216戸
12,499万円
直近売出価格
172.1万/㎡
㎡単価
売買52件
秀和第2月島レジデンス
築30年
| 地下1階付9階建
| 72戸
5,780万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買47件
フォセット月島
築16年
| 地下1階付10階建
| 18戸
8,480万円
直近売出価格
186.4万/㎡
㎡単価
売買42件
月島シティタワー
築27年
| 地下1階付12階建
| 44戸
9,980万円
直近売出価格
178.5万/㎡
㎡単価
売買41件
月島パインマンション
築30年
| 地下1階付8階建
| 33戸
6,380万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買37件
アーバンビュー月島
築21年
| 地下1階付8階建
| 42戸
8,780万円
直近売出価格
194.1万/㎡
㎡単価
売買33件
フォルスコート月島
築29年
| 地下1階付8階建
| 62戸
7,980万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買33件
マイキャッスル月島
築29年
| 8階建
| 27戸
9,690万円
直近売出価格
175.2万/㎡
㎡単価
売買31件
月島ローヤルコーポ
築47年
| 地下1階付6階建
| 86戸
4,280万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買31件
コンシェリア東京ベイサイドコート
築12年
| 8階建
| 60戸
3,900万円
直近売出価格
152.0万/㎡
㎡単価
売買31件
アンディーン月島
築23年
| 地下1階付12階建
| 43戸
2,650万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サンシティ月島アヴァンツァーレ
築26年
| 9階建
| 68戸
2,100万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション月島
築31年
| 地下1階付7階建
| 39戸
8,798万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイコート月島
築22年
| 9階建
| 83戸
2,940万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買26件
菱和パレス月島
築28年
| 10階建
| 53戸
2,180万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ドルチェ月島弐番館
築23年
| 12階建
| 53戸
5,380万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ライジングプレイス月島
築15年
| 7階建
| 26戸
5,480万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買21件
シティハウス月島駅前レジデンスコート
築11年
| 地下1階付12階建
| 43戸
12,080万円
直近売出価格
184.7万/㎡
㎡単価
売買21件
フォルトゥナ月島
築24年
| 11階建
| 40戸
2,550万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買20件
クイーンズハウス
築20年
| 地下1階付8階建
| 14戸
8,780万円
直近売出価格
166.8万/㎡
㎡単価
売買20件
セザールリバーサイド月島
築25年
| 10階建
| 44戸
9,980万円
直近売出価格
164.8万/㎡
㎡単価
売買18件
月島サニーコート
築27年
| 地下1階付10階建
| 20戸
5,380万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買18件
キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス
築13年
| 地下2階付11階建
| 78戸
16,999万円
直近売出価格
259.5万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストフォルム月島シティコート
築26年
| 7階建
| 19戸
10,980万円
直近売出価格
156.5万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール第二月島
築29年
| 地下1階付9階建
| 39戸
7,298万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買15件
クレイス月島キャナルフロント
築15年
| 8階建
| 30戸
8,980万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセルシオール月島
築27年
| 11階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ月島二丁目
築7年
| 10階建
| 46戸
9,280万円
直近売出価格
169.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ガーデンハウス月島
築25年
| 8階建
| 43戸
9,790万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンコーポ月島
築44年
| 7階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買9件
フジハイツ月島
築45年
| 6階建
| 30戸
5,380万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買9件
スタジオデン月島
築22年
| 10階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ハーモニーレジデンス月島＃002
築15年
| 8階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
156.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドシティタワー月島
築0年
| 地下2階付58階建
| 1310戸
28,800万円
直近売出価格
364.6万/㎡
㎡単価
売買4件
レガリス月島ベイサイドコート
築3年
| 9階建
| 67戸
4,410万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買1件
クエスト正徳
築36年
| 7階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ズーム月島
築5年
| 9階建
| 32戸
売買0件
アスコットパーク月島
築16年
| 8階建
| 30戸
売買0件
メディオ月島
築10年
| 5階建
| 71戸
売買0件
CAPITAL GATE PLACE THE TOWER
築11年
| 53階建
| 624戸
売買0件
CAPITAL GATE PLACE THE TOW…
築11年
| 53階建
| 624戸
売買0件
CAPITAL GATE PLACE
築11年
| 53階建
| 702戸
売買0件
CAPITAL GATE PLACE ザ・タワー
築11年
売買0件
ミッドタワーグランド
築6年
| 32階建
| 503戸
売買0件
Brillia WELLITH 月島
築13年
| 15階建
| 180戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
月島は中央区内31地区中12位（上位61%）。
単価111.1万/㎡。
1つ上の佃とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
月島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区月島３丁目９１２番 | 152.0万/㎡ | +3.4% | 店舗,倉庫 | 月島 300m |
| 中央区月島３丁目２５０３番 | 139.0万/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 勝どき 500m |
| 中央区月島２丁目１６１８番 | 103.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,作業場 | 月島 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）