アンディーン月島
東京都中央区月島3丁目11-5 | 築23年 | 43戸
推定相場
アンディーン月島
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.5万円。周辺エリア平均（142.6万円）より9.9%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920112018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2025年は131.5万/㎡へ、16年間で73.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 22.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・15件）で、平均3,624万円です。1LDKが最も高く平均6,843万円、1Kは平均3,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 4,079万 | 3,683万 | 4,523万 |
| 1K | 15件 | 3,624万 | 2,839万 | 4,086万 |
| 1LDK | 2件 | 6,843万 | 6,843万 | 6,843万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.62m² ～ 40.28m² |
| 分譲会社 | 丸紅 ゼクス |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンディーン月島 | 2003 | 43戸 | 128.5万 | 2,650万 |
| プレール月島リバージュ | 2002 | 51戸 | - | - |
| MID TOWER GRAND | 2020 | 503戸 | - | - |
| 秀和月島レジデンス | 1977 | 43戸 | - | - |
| エルステージ月島アトラージュ | 2003 | 66戸 | - | - |
| フォルトゥナ月島 | 2002 | 40戸 | 101.7万 | 2,550万 |
| Brillia月島四丁目 | 2024 | 77戸 | - | - |
| シティハウス月島駅前レジデンスコート | 2015 | 43戸 | 184.7万 | 12,080万 |
| シティハウス月島ステーションコート | 2008 | 71戸 | - | - |
| サンシティ月島アヴァンツァーレ | 2000 | 68戸 | 121.7万 | 2,100万 |
| セザール第二月島 | 1997 | 39戸 | 144.6万 | 7,298万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 89.8万 | 106.2万 | 107.4万 | 107.8万 | 132.2万 | 131.5万 |
| 1R | 75.0万 | 68.4万 | - | - | 98.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 130.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 144.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 123.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 128.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 132.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 107.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 107.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 98.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 107.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 107.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 109.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 94.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 94.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 90.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.68万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 68.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.26万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.98万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.94万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 76.09万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,560万 | 70.66万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,670万 | 80.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,378円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,801円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,599円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,599円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,121円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,365円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。