シティハウス月島駅前レジデンスコート
東京都中央区月島2丁目14-14 | 築11年 | 43戸
推定相場
シティハウス月島駅前レジデンスコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は184.7万円。周辺エリア平均（142.6万円）を29.5%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を25.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の120万/㎡から2025年は181.6万/㎡へ、6年間で51.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万28万23万18万13万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の205,500円から2022年には247,667円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 258件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
232.1万円/㎡
レンジ
208.9〜255.3万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×1.097
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均13,520万円です。3LDKが最も高く平均13,520万円、1LDKは平均8,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 8,017万 | 7,862万 | 8,171万 |
| 2LDK | 2件 | 10,799万 | 10,371万 | 11,226万 |
| 3LDK | 14件 | 13,520万 | 12,291万 | 14,527万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島2丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 41.52m² ～ 66.31m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立月島第一小学校
中学校
中央区立佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス月島駅前レジデンスコート | 2015 | 43戸 | 184.7万 | 12,080万 |
| 月島シティタワー | 1999 | 44戸 | 178.5万 | 9,980万 |
| 月島サマリヤマンション | 1973 | 36戸 | - | - |
| パークホームズ月島二丁目 | 2019 | 46戸 | 169.8万 | 9,280万 |
| MID TOWER GRAND | 2020 | 503戸 | - | - |
| エクセルシオール月島 | 1999 | 27戸 | 76.4万 | 2,580万 |
| ガーデンハウス月島 | 2001 | 43戸 | 138.7万 | 9,790万 |
| アンディーン月島 | 2003 | 43戸 | 128.5万 | 2,650万 |
| ライジングプレイス月島 | 2011 | 26戸 | 137.0万 | 5,480万 |
| CAPITAL GATE PLACE THE TOWER | 2015 | 624戸 | - | - |
| グランスイート月島リエール | 2004 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.19億円 | 66.31㎡ | 179.3万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 1.2億円 | 66.15㎡ | 181.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 117.0万 | 122.2万 | 123.6万 | 131.8万 | 143.6万 | 184.7万 |
| 2LDK | 116.0万 | - | - | - | - | 178.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,080万 | 184.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,680万 | 178.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,500万 | 143.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,080万 | 122.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 124.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 128.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 127.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 135.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,990万 | 120.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,800万 | 133.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 117.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 7,800万 | 117.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 110.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 126.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 129.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 117.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 126.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 110.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 8,610万 | 130.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,390万 | 115.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 123.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額281,143円。3LDKなら月額281,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 285,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 298,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 290,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 295,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。