日本橋茅場町のマンション相場
東京都中央区日本橋茅場町 | 164件の成約データ
東京都中央区日本橋茅場町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価109.2万円（成約164件、前年比-7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価264.3万円に対し、築45年は76.1万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
264.3万/㎡
築5年
29件
217.7万/㎡
築10年
39件
210.9万/㎡
築15年
44件
178.1万/㎡
築20年
12件
171.7万/㎡
築25年
7件
121.4万/㎡
築30年
3件
102.6万/㎡
築35年
4件
110.1万/㎡
築40年
8件
99.8万/㎡
築45年
3件
76.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。２ＤＫの平均価格は8,435万円。
３ＬＤＫ
8件
15,667万円
１Ｋ
81件
4,129万円
１ＬＤＫ
27件
7,152万円
１Ｒ
8件
2,420万円
１ＤＫ
8件
5,682万円
２ＬＤＫ
19件
11,371万円
２ＤＫ
3件
8,435万円
平均㎡単価
109.2万/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
3,682万円
取引実績
164件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡120.2万円から2026年は㎡119.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
111
築11-15年
116
築16-20年
119
築21-25年
120
築26-30年
61
築31年以上
71
間取り別の相場
１Ｋ
2,240万円
81件
１ＬＤＫ
4,681万円
27件
２ＬＤＫ
6,821万円
19件
３ＬＤＫ
10,425万円
8件
１Ｒ
1,528万円
8件
１ＤＫ
3,625万円
8件
２ＤＫ
4,300万円
3件
２Ｋ
4,700万円
1件
スタジオ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
170.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
9,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
192.0万/㎡
2026年第1四半期
700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
97.8万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
35㎡〜
・１ＤＫ
177.1万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
155.6万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
20㎡〜
160.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋茅場町のマンション一覧（16棟）
ブルーハイツ茅場町
築48年
| 9階建
| 41戸
1,400万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買49件
コンシェリア日本橋
築18年
| 13階建
| 40戸
8,000万円
直近売出価格
193.8万/㎡
㎡単価
売買42件
グランドガーラ日本橋茅場町
築24年
| 地下1階付11階建
| 100戸
6,980万円
直近売出価格
170.3万/㎡
㎡単価
売買41件
いづみハイツニュー茅場町
築43年
| 9階建
| 60戸
4,490万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾンドヴィレ日本橋茅場町
築26年
| 地下1階付10階建
| 54戸
9,980万円
直近売出価格
199.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンパーク東京ボーベル
築20年
| 地下1階付14階建
| 27戸
9,980万円
直近売出価格
161.8万/㎡
㎡単価
売買27件
リビオ東京日本橋
築12年
| 13階建
| 36戸
19,800万円
直近売出価格
273.5万/㎡
㎡単価
売買23件
茅場町リバーサイドビル
築43年
| 7階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買11件
グランヴァンデュヴェール東京
築18年
| 10階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ラポール茅場町
築43年
| 9階建
| 25戸
3,270万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買8件
アパートメント2122
築22年
| 9階建
| 4戸
売買0件
CQレジデンス茅場町駅前D－STYLE
築18年
| 11階建
| 16戸
売買0件
ブリリア日本橋茅場町(Brillia日本橋茅場町)
築17年
| 11階建
| 81戸
売買0件
ブリリア日本橋茅場町
築17年
| 11階建
| 81戸
売買0件
ブランズ日本橋茅場町
築13年
| 15階建
| 88戸
売買0件
ドルチェ日本橋キャナルシティー
築20年
| 9階建
| 45戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋茅場町は中央区内31地区中15位（上位52%）。
単価109.2万/㎡。
1つ上の日本橋堀留町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
日本橋茅場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外 | 281.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 茅場町 300m |
| 中央区日本橋茅場町２丁目１０番３ | 224.0万/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 茅場町 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）