日本橋大伝馬町のマンション相場
東京都中央区日本橋大伝馬町 | 290件の成約データ
東京都中央区日本橋大伝馬町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.6万円（成約290件、前年比+16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価221.8万円に対し、築20年は162.4万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
221.8万/㎡
築5年
65件
183.5万/㎡
築10年
67件
181.6万/㎡
築15年
67件
174.4万/㎡
築20年
44件
162.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（122件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は14,602万円。
３ＬＤＫ
20件
13,806万円
１Ｋ
122件
4,217万円
１Ｒ
6件
4,235万円
１ＬＤＫ
51件
8,288万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,950万円
２ＬＤＫ
62件
10,228万円
１ＤＫ
15件
5,916万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
14,602万円
平均㎡単価
108.6万/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
4,466万円
取引実績
290件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.8万円から2026年は㎡175.2万円へ、18年間で+131.0%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
120
築6-10年
100
築11-15年
96
築16-20年
112
築21-25年
136
間取り別の相場
１Ｋ
2,319万円
122件
２ＬＤＫ
6,631万円
62件
１ＬＤＫ
5,053万円
51件
３ＬＤＫ
8,265万円
20件
１ＤＫ
3,473万円
15件
１Ｒ
3,143万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,833万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,050万円
4件
４ＬＤＫ
8,000万円
2件
２ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
15,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
187.5万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
30㎡〜
・１Ｒ
150.0万/㎡
2025年第3四半期
9,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
153.3万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋大伝馬町のマンション一覧（16棟）
ファミール日本橋ブルークレール
築22年
| 地下1階付13階建
| 91戸
14,690万円
直近売出価格
192.0万/㎡
㎡単価
売買71件
プレール日本橋三越前
築23年
| 地下1階付13階建
| 46戸
2,150万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ヴェルト日本橋3
築23年
| 13階建
| 81戸
2,400万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買41件
プラウド日本橋大伝馬町
築13年
| 12階建
| 67戸
14,800万円
直近売出価格
263.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ドマーニ人形町
築23年
| 12階建
| 23戸
10,980万円
直近売出価格
192.7万/㎡
㎡単価
売買34件
リヴシティ日本橋ネクステシア
築13年
| 12階建
| 79戸
7,780万円
直近売出価格
190.7万/㎡
㎡単価
売買29件
アーバイル日本橋小伝馬町
築22年
| 地下1階付12階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買27件
スパシエ日本橋エセンザ
築14年
| 10階建
| 27戸
6,400万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買27件
トーシンフェニックス日本橋三越前
築24年
| 13階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンパーク日本橋ドゥ
築24年
| 14階建
| 27戸
8,480万円
直近売出価格
149.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ブラントン日本橋大伝馬町
築8年
| 10階建
| 29戸
4,690万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買15件
GREENPARK日本橋参番館
築24年
| 11階建
| 32戸
売買0件
アプレシティ日本橋小伝馬町
築19年
| 13階建
| 29戸
売買0件
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町
築8年
| 14階建
| 152戸
売買0件
パークリュクス日本橋大伝馬町
築7年
| 10階建
| 41戸
売買0件
エフローレ日本橋
築24年
| 13階建
| 155戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋大伝馬町は中央区内31地区中16位（上位48%）。
単価108.6万/㎡。
1つ上の日本橋茅場町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）