アーバイル日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋大伝馬町2-15 | 築22年 | 54戸
推定相場
アーバイル日本橋小伝馬町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（153.0万円）より36.2%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.4万/㎡から2024年は97.6万/㎡へ、15年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,600円から2025年には116,750円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 24.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・15件）で、平均4,194万円です。1LDKが最も高く平均6,593万円、1Rは平均4,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 4,194万 | 3,039万 | 5,904万 |
| 1K | 9件 | 4,402万 | 3,812万 | 5,107万 |
| 1LDK | 3件 | 6,593万 | 6,463万 | 6,834万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 24.37m² ～ 45.98m² |
| 分譲会社 | ディベックス |
| 施工会社 | 大東住託 |
| 管理会社 | ディベックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東京メトロ日比谷線
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JR総武本線
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバイル日本橋小伝馬町 | 2004 | 54戸 | 97.6万 | 2,380万 |
| アプレシティ日本橋小伝馬町 | 2007 | 29戸 | - | - |
| トーシンフェニックス日本橋三越前 | 2002 | 46戸 | 111.5万 | 2,180万 |
| リヴシティ日本橋ネクステシア | 2013 | 79戸 | 190.7万 | 7,780万 |
| プレール日本橋三越前 | 2003 | 46戸 | 94.7万 | 2,150万 |
| GREENPARK日本橋参番館 | 2002 | 32戸 | - | - |
| プラウド日本橋三越前 | 2016 | 88戸 | 305.5万 | 22,000万 |
| ブリリア日本橋三越前 | 2016 | 44戸 | 200.8万 | 11,800万 |
| 日本橋三越前アムフラット | 2004 | 18戸 | 181.2万 | 9,980万 |
| ベリスタ人形町 | 2011 | 34戸 | 201.1万 | 8,980万 |
| グリーンパーク日本橋ドゥ | 2002 | 27戸 | 149.6万 | 8,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 82.0万 | 60.7万 | 80.6万 | 76.0万 | - | 91.1万 | 89.4万 | 97.6万 |
| 1K | - | - | 81.8万 | 80.6万 | - | - | 86.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 97.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 91.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 89.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 81.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 93.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 97.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 78.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 82.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,070万 | 75.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,070万 | 75.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 76.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 81.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 79.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 76.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 77.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 77.12万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 60.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.04万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 78.59万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 89.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（191件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額105,575円。1LDKなら月額159,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 191 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,086円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,004円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,086円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,127円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,373円/㎡ |
他 161 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。