アーバイル日本橋小伝馬町

東京都中央区日本橋大伝馬町2-15 | 築22年 | 54戸

推定相場

アーバイル日本橋小伝馬町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の89.4万/㎡から2024年は97.6万/㎡へ、15年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,600円から2025年には116,750円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.5万円/㎡

レンジ

149.0〜182.1万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 24.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・9件）で、平均3,955万円です。1LDKが最も高く平均6,593万円、1Rは平均3,955万円です。

9件

3,955万

1 R

6件

4,552万

7件

4,284万

1 K

2件

4,817万

1LDK

3件

6,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	3,955万	3,039万	4,420万
1 R	6件	4,552万	3,563万	5,904万
1K	7件	4,284万	3,812万	4,857万
1 K	2件	4,817万	4,527万	5,107万
1LDK	3件	6,593万	6,463万	6,834万

階数別の㎡単価

1-5階

83.5万/㎡

14件

6-10階

81.2万/㎡

8件

11-20階

80.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町2-15
築年月	2004-09（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	54戸
専有面積	24.37m² ～ 45.98m²
分譲会社	ディベックス
施工会社	大東住託
管理会社	ディベックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

新日本橋駅

JR総武本線

徒歩4分

🚉

神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線

徒歩9分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバイル日本橋小伝馬町	2004	54戸	97.6万	2,380万
アプレシティ日本橋小伝馬町	2007	29戸	-	-
トーシンフェニックス日本橋三越前	2002	46戸	111.5万	2,180万
リヴシティ日本橋ネクステシア	2013	79戸	190.7万	7,780万
プレール日本橋三越前	2003	46戸	94.7万	2,150万
GREENPARK日本橋参番館	2002	32戸	-	-
プラウド日本橋三越前	2016	88戸	305.5万	22,000万
ブリリア日本橋三越前	2016	44戸	200.8万	11,800万
日本橋三越前アムフラット	2004	18戸	181.2万	9,980万
ベリスタ人形町	2011	34戸	201.1万	8,980万
グリーンパーク日本橋ドゥ	2002	27戸	149.6万	8,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024
1R	-	-	77.1万	76.0万	-	91.1万	89.4万	97.6万
1K	-	-	83.4万	80.6万	-	-	86.7万	-
1 R	82.0万	60.7万	81.8万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	76.8万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,380万	97.62万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,690万	91.66万/㎡
2018年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	89.42万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,380万	81.68万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,280万	93.52万/㎡
2017年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,380万	97.62万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,000万	82.04万/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.33万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,490万	78.56万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,680万	82.83万/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,070万	75.61万/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,070万	75.61万/㎡
2015年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,100万	76.7万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	81.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	79.99万/㎡
2014年9月	10〜12階	1 R	20㎡〜	2,000万	82.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,100万	86.14万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,100万	76.76万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	82.07万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,000万	82.04万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,880万	77.12万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	86.14万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,880万	77.12万/㎡
2013年2月	7〜9階	1 R	20㎡〜	1,480万	60.71万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 R	20㎡〜	2,000万	82.04万/㎡
2010年12月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,150万	78.59万/㎡
2009年9月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,180万	89.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額105,575円。1LDKなら月額159,333円が相場です。

ワンルーム

98,702円

85,000〜124,000円

96,200円

87,000〜107,000円

105,575円

65,000〜159,000円

1LDK

159,333円

159,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

81件

10〜15万

105件

15〜20万

4件

全 191 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	124,000円	5,086円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	122,000円	5,004円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,432円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,812円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,021円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,021円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,061円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	3,706円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,725円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	124,000円	5,086円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	134,000円	4,566円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	122,000円	5,004円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,603円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	125,000円	5,127円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	3,878円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,089円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	3,714円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,090円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	118,000円	4,021円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,512円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,500円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	3,844円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	3,908円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	3,680円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	3,680円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,609円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	3,947円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,214円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,577円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,373円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。